多家房企发布中报业绩 富力地产与万达酒店交易成焦点

　　李思廉：和万达融创交易只谈了30分钟

　　本报讯(记者 朱开云)昨日，多家房企发布2017年中报业绩。北京青年报记者注意到，发布中报的房企上半年营收普遍增长。在业绩会上，富力地产与万达的酒店交易成为焦点；而在SOHO中国的业绩会上，潘石屹出售资产也成为媒体追问的话题。

　　富力地产的中报财报数据显示，富力地产2017年上半年营收204亿元，纯利同比增加2%至24.8亿元；核心利润同比增加22%至20.5亿元；现金储备达324.2亿元。其2017年前六个月达成的协议销售额为人民币388.1亿元，超出原定预期。SOHO中国昨日也了发布公司2017年未经审计的年度中期业绩报告。根据报告，公司实现营业额约人民币10.7亿元，同比上升47%；租金收入约人民币8.18亿元，同比上升17%；净利润约人民币39.82亿元；投资物业除新近启动招租的SOHO天山广场外，平均出租率达到97%，租赁毛利率为80%。

　　此前备受关注的富力与万达的交易完成后，富力将持有超过100家酒店，成为全球最大的五星级酒店业主。在富力地产2017年中报业绩发布会上，富力地产董事长李思廉解释了与万达的交易，“和万达融创只谈了30分钟就谈好了，主要只是谈价格。我绝对不是杀价天王，之所以便宜是因为万达只卖给信得过的人，这其中54间酒店还是归万达管理。”李思廉称，一般酒店如果经营得好，每年都能有1个亿元的盈利，万达76间酒店2016年分配归属业主的净利润有8个多亿，可以降低富力的负债率。目前，富力地产正在排队回归A股，根据最新排位，目前富力地产在上交所IPO排在55位，状态依然是“已反馈”。

　　在soho中国中报业绩会，潘石屹继续出售资产仍然成为焦点。近三年，潘石屹通过出售旗下地产项目套现超过200亿元。在谈到出售项目的资金用途时，潘石屹称，第一是用于还贷，所以负债率降了下来，尤其是境外的贷款，不想承担过多的汇率风险，收入和负债都是以人民币计价。