近日，一则重磅消息在节日气氛渐浓的珠海房地产市场传开。广东省省长马兴瑞在省第十三届人民代表大会第三次会议上作政府工作报告时表示，全省将放开除广州、深圳之外的城市落户限制。这意味着作为粤港澳大湾区重要一员的珠海即将真正敞开大门，迎接四海人才。在消息公布前，格力地产就已推出了新春限时福利——珠海在售房地产项目最低85折的让利方案，引发市场内外广泛关注。

　　数据显示，截至2018年年末，珠海常住人口189万，人口规模位暂列粤港澳大湾区末位，若想要在大湾区建设中施展作为，携手澳门打造“澳珠极点”，亟待以人口规模的扩大，来推动城市能级和运行效率的提升。

　　对于政策面高度敏感的房地产业而言，放开落户无疑会对市场形成巨大助推。此次让利措施无缝衔接开放落户契机，能够预见在这一波政策市中，格力地产已谋得先手，不但直接利好于项目销售，也利好于公司口岸经济、海洋经济等产业布局实施，为企业良性发展构建资本支撑。

　　进一步看，以格力地产为代表的珠海企业眼光前瞻，显示出这座城市面对日趋白热化的人才争夺战中的志在必得与先发智慧。对于城市而言，人口特别是人才规模增长是支撑城市长远规划、提供产业转型升级新动能的关键要素。专家早有论断，未来的城市竞争某种意义上取决于人才质量甚至人口数量比拼。“人才兴则城市兴”，珠海作为我国改革开放的前沿阵地，拥有先天政策禀赋以及毗邻港澳的区位优势，近年来城市经济迅猛发展，房价也随之高企。数据显示，在粤港澳大湾区中，珠海房价稳居第二阵营，仅次于广深港澳。高房价虽在一定程度上印证了珠海的经济实力和吸引力，但对人才引进则是一把“双刃剑”。

　　要让人引得进、留得下，就必须让他们住有所居、安居乐业，为珠海经济发展、为城市百年大计作出贡献。在这方面，不但要加大住房保障体系投入，更要在高质量人才决胜上，凸显住房市场体系健全灵活与人性关怀，需要政府、市场创新手段和担当作为。2017年珠海市政府推进人才引进战略之际，格力地产就以企业公民的高度责任感，在全市房企中率先启动“珠海优才置业计划”，最高减免50万购房款以吸引更多优秀人才。

　　对于城市建设者而言，不但要让人才“有的住”，还要“住得好”。除了在硬件上始终秉持“精工质本”理念，将标准化精细化管理、设计、制造等引入传统粗放型的住宅产业，打造了一批精品标杆项目，格力地产近年来还围绕“社区运营”潜心探索、不断出新——融观展、阅读、电影等文艺体验为一体COAST PARK滨海商业，辅以书店、美术馆丰富多彩的文化活动，为居民相互结识和交流提供空间，延伸滨海文艺生活方式；集娱乐休闲、有氧运动、观景功能于一体的格力海岸滨海公园，运动嘉年华、风筝节、亲子帐篷节等社区活动精彩不断，为市民提供充分的活动场地，构筑城市健康生活空间……

　　精工品质与丰富配套的加持，让格力海岸、平沙九号广场等项目获得市场热捧，始终保持旺销状态。虽然此次让利措施降低了企业部分利润预期，却无异于在新一轮城市人才争夺战中亮出“撒手锏”，更有望形成市场示范和新一轮连锁反应。

　　随着大湾区建设步入深度期以及深中通道、深珠通道陆续规划建成，格力地产珠海项目的洼地价值将进一步凸显。面对这场城市间没有硝烟的未来之战，格力地产与珠海成为了默契的命运共同体，共创共建共赢发展局面。