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政协委员支招破解保障房“融资难”问题 查看下一页

2012年03月08日 08:08 来源:经济参考报 参与互动(0)

  “我们应组织建立一个住房保障主力融资渠道———中国住房保障银行,这个银行可以吸储,为保障房建设提供资金。国家可以考虑在营业税、所得税等方面给予扶持,使其能够低成本放贷,并保持它的低成本和微利经营。这可以在很大程度上解决保障房低成本资金来源问题。”全国政协委员、住建部专家委员会住房组成员张泓铭在7日举行的“政协委员谈保障性住房建设和管理”记者会上建议说。

  事实上,自2010年保障房建设在全国范围内全面启动后,从中央到地方纷纷加大了保障房的建设和投入力度,如何破解资金瓶颈问题也随之成为各方关注的焦点。今年初,两部委相继发文要求确保保障房资金不留缺口。

  其中,2月6日,财政部下发通知,要求地方拓宽保障房资金来源渠道,加大保障性安居工程投入力度,不留资金缺口。2月20日,发改委也下发通知表示,2012年中央将加大保障性安居工程的资金筹措力度,地方政府也要为此加大资金筹措力度,创新融资机制,充分发挥地方政府融资平台作用,鼓励引导社会力量参与建设保障性住房及配套设施。

  在本次记者会上,如何破解保障房资金瓶颈问题是媒体记者们关注的一个焦点话题之一,委员们就此给出了具体建议。张泓铭委员说,由于廉租房、公租房的投资几十年以后才可以回收,甚至长期无法回收,而且需要不断追加投入,如管理、保养、维修、人工等费用,负担很重,需要大量的资金。而目前银行利息较高,公积金来源有限,政府财政资金也是有限的,缺乏主力的融资渠道。他建议成立中国住房保障银行,以建立保障房的主力融资渠道。

  全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵在当日记者会上也表示,应该动员全社会的各个方面,包括资本市场、民营投资者投资于保障房建设。他表示,投资者可以和地方政府共同持有保障房的产权,地方政府可以以未来出租保障房的收入来偿还投资者。如此,保障房的融资难题就可以破解。

  记者了解到,本次两会上,保障性住房建设、融资、管理等问题是各方关注的焦点。出席本次记者会的全国政协委员、中国人寿保险(集团)公司原董事长杨超今年两会提交了一份《关于支持保险资金参与保障房建设的提案》,杨超委员在提案中指出,国家对保障房建设高度重视,制定了“十二五”期间建设3600万套保障房的宏大目标。然而,保障房建设在未来五年将面临1.3万亿元至1.5万亿元资金缺口的挑战,由于资金需求庞大,越来越多的地方政府希望机构资金能够助保障房建设一臂之力。

【编辑:陈鸿燕】
 
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