广州二手房价连涨5月 市场看涨预期增加

　　中新社广州8月16日电 (刘烨)“现在二手房业主普遍对市场看好，10个人里面有8个想卖高价。”广州房地产中介顾问孙彦16日告诉记者，当地二手房市场时下颇为紧俏，业主涨价、惜售现象屡见不鲜。

　　今年3月份以来，受到楼市调控新“国五条”的“刺激”，广州二手楼市一路看涨，根据合富置业公布的数据，自3月份以来，该市二手房价环比连涨5个月，并于7月份首次突破2万元(人民币，下同)/平方米大关，堪称“疯狂”。

　　记者连日走访当地二手房市场了解到，业主们对市场走向十分乐观，并不急于出售手中房源。“现在是房源有限，客户大把，业主都想等升值再卖，有些开始叫高价，还有一些干脆转售为租了。”广州海珠区工业大道一家房地产中介人员说到。

　　市场的这一情况可以通过数据得到更直观的体现，同样来自合富置业的信息显示，仅7月份广州就有约三成以上的盘源不同程度提价，其中有不少是放盘时间超过5个月的“旧盘”；而在即将签约时，约有两成业主反价，平均反价幅度达到6.7%。

　　在广州中心城区，二手房价涨势尤猛，如海珠区的一个小区，6月份的成交价格还在2.6—2.8万元/平方米之间，而到了7月份，部分物业成交价格超过了3万元，个别优质单位甚至高达3.5万元以上。

　　缘何广州二手房市场涨势如潮？中原地产项目部总经理黄韬分析称，今年“国五条”出台后，广州曾出现恐慌性购房的现象，大量二手房源被提前透支，导致市场供不应求，房价走高。此外，近期官方对于楼市调控的多次表态都趋于“温和”，也增加了市场的看涨预期。

　　“现在的卖家几乎没有悲观心态，看涨的情绪达到近年来最高。”黄韬说，当下还有不少业主因为此前心急卖了房而后悔。

　　孙彦告诉记者，广州上半年拍出多幅高价地，也对房价起到推动作用，按照目前的趋势，等待二手房降价根本不现实，“我们建议买家，尤其是刚性购房需求的买家，看到合适的房源还是尽早做决定，以免业主反价。”

　　有业内人士指出，接下来广州二手房市场恐怕还是“涨”字当头，不过涨幅会比上半年有所收窄，由于市场承受力毕竟有限，部分叫价过高的业主心态可能会有所调整。(完)