小区门禁卡要200元押金 租户感觉有点贵

　　大学毕业不久的莫小姐，现与同学合租，住在庄市街道宁镇路边“同心苑”小区一套房子里。日前，她反映：最近，小区物业贴出告示，说小区装了新的门禁系统，每套住宅发3张免费门禁卡，超过的，要收工本费，6张以上，还要加收每张200元押金。

　　莫小姐说，她租住的地方，是个群租房，住了10来个人，“要是我领门禁卡‘排队’靠后，就得掏这200元门禁卡押金，感觉有点贵。”

　　“同心苑”小区位于宁波大学大门对面，只有一栋17层的商住楼，在当地，算得上地标建筑了。8月28日下午，记者来到小区，物业工作人员正忙着办理门禁卡登记、发放手续。

　　新的门禁卡，外形像钥匙扣，椭圆形，内装芯片。物业管理处负责人老罗介绍，新的门禁卡申领、押金收取等规定，是小区业委会研究定下来的。业主凭身份证来领取，每户免费发3张，如有需要，第四、第五张卡，每张收取30元工本费。要是还不够，从第六张起，每张收200元押金和30元工本费。门禁卡若遗失补办，需交50元。

　　据了解，每户门禁卡原则上最多发放8张。通知中特别提示：收取押金主要是限制门禁卡发放和遗失。房屋出租的业主，租客一旦停租，必须收回门禁卡，否则会带来安全隐患。

　　据了解，“同心苑”这栋楼，一共120户，近70%的房子是出租的。老罗说，房子套型面积较大，分130多平方米和150多平方米两种。这些出租房，基本上被分隔变成了群租房，平均一套隔成7间，要住10多个人。

　　租住在楼里的租客，很多是在校或毕业不久的大学生，还有做买卖的、外来务工人员，流动频繁。很多出租房是通过二房东、三房东转租的，租客更是杂乱，连身份都搞不清。老罗说，“同心苑”4个楼道，装有电控门，因为进出人员太多太杂，现在大门密码连送快餐的都知道，“形同虚设”，失窃现象屡有发生，楼内常住业主意见很大。

　　今年，小区实施门禁系统改造，业委会和物业公司商议，想借这个“东风”，控制小区进出人员，加强管理，保障小区居住安全。

　　小区业委会负责人胡老师介绍说，小区的安全问题，是由群租引发的。只有控制门禁卡滥发，才能减少外来人员随意进出。对门禁卡的发放等事宜，业委会很慎重，研究了多次，并按照程序，在8月初将方案初稿向全体业主公示，征询意见、建议，最终才确定下来。

　　胡老师说，常住的业主，每家有三四张卡，足够用了。收取押金，主要针对群租房，“业委会有意提高了门禁卡的押金标准，意在督促业主或租客，在退租时，主动将门禁卡归还。”如果押金只收几十元，很多租客就不会当一回事，退租时或将门禁卡丢掉，或随手给别人，对小区安全极为不利。

　　胡老师说，押金现在委托物业代收，所有收费项目是公开的。退租时只要归还门禁卡，押金全额退还。业委会此举不想从中得到什么好处，完全是为了小区安全和管理着想。今后，没有门禁卡的人想进入小区，保安都要登记。希望业主和租客理解、配合。

　　据了解，8月28日，已有近30户业主前去领取门禁卡，大多数业主表示支持。老罗说，新门禁卡系统实施初期，可能会对一些租客进出带来不便，有个适应期，“今后，安保加强了，对每一位业主、租客均是好事。”