7天南京认购新房1963套 创近6年长假新高

　　国庆节热门的不只有景点，还有楼市。在刚刚过去的国庆7天长假，迎来了楼市进入“银十”以来的第一波购房高潮。

　　截至昨天17:00，根据网上房地产显示，今年国庆长假期间，全市商品房认购量为1963套，成交量为561套，日均认购量为280套。

　　其中，10月1日认购430套，2日为208套，3日为565套，4日为169套，5日为184套，6日为157套，7日为250套。从数据中不难看出，假期开始3天市民的购房热情最为高涨，而经过了短暂休整后，假期最后一天的认购值也出现翘尾。

　　长假7天1963套认购量的数据，和去年同期认购1459套新房的数量相比，同比上涨约34.5%，而成交561套的数量，也比去年450套的成交数据上涨了24.7%左右。

　　根据近年来的数据，今年国庆长假的楼市销售数量，创下自2008年以来的最高值。2008年国庆长假楼市认购量为1398套，此后每年长假认购量开始出现逐年下滑，直到去年假期开始出现反弹，今年则创下6年以来的峰值。

　　根据网上房地产数据显示，截至昨天，今年南京商品房成交量已经达到64311套，而去年达到这一数值的时间，则是11月下旬。也就是说，如果在今年年底以前继续按照这样的销售速度，将很快打破去年全年卖房7.18万套的数据，并很可能突破8万套的数值。

　　对于这样的销售情况，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，进入第四季度还是持续出现置业潮，其中有一部分是受到环境感染后，产生了盲从性购房：“这样不理智的购房情绪还是应当避免的。”

　　网尚研究机构总经理李智则认为，由于今年供应量速度较慢，使得近年来积蓄充足的购买力没有得到充分释放，这也是导致进入第四季度购买力持续走高的因素之一：“市场看似热闹也使得部分购房人提前入市购房，另外越来越高的地价等因素，也让部分购房者担心未来房价更高，因此提前出手，使得销售量持续上升。”

　　不过李智坦言，如果高数值的销售数据还将继续保持，不排除迫使新一轮调控政策出台的可能：“如果政策不出台，现在的高销售量很可能还将持续下去。”孙梅欣