三房企7亿元拿下延庆地块

　　昨日，市土地整理储备中心发布，北京万科、北京天运和北京城建三强联手，通过联合体的方式拿下延庆县沈家营镇东王化营村西侧A—03、B—05地块，成交价格达7亿元，同时另配建7.1万平方米的限价商品房。

　　国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，该宗地挂牌出让起始价格为4.7亿元。从9月26日上午9时竞价开始，该宗地已经收到8次报价，最高报价4.84亿元。昨日的竞拍现场吸引了华远地产、首创集团、住总集团等8家房企参加，历经94轮争夺。在首轮竞价中，中昂地产最先触顶，喊出7亿元的土地最高上限价格，而在第二轮中，北京万科企业有限公司、北京天运房地产综合开发经营有限责任公司和北京城建投资发展股份有限公司联合体以配建7.1万平方米限价商品房最终拿下该地块，溢价率达到48.94%，楼面价约为3009.92元/平方米。

　　据了解，该宗地位于延庆县沈家营镇东王化营村西侧，东至沈韩路，南至延硫路，西至八峪路，北至八峪路。规划用途为二类居住用地，出让年限为居住70年、商业40年、综合50年，土地总用地面积27.1万平方米，其中建设用地面积16.6万平方米。而在23.26万平方米的规划建筑面积中，需要配建经济适用房1.94万平方米，销售限价为4000元/平方米，配建限价商品房5.035万平方米、销售限价为4800元/平方米。耿诺 曹政