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市场主导渐强 各地楼市行政调控难快退出

2013年12月20日 16:27 来源:新民晚报 参与互动(0)

  11月召开的十八届三中全会是中国深化改革的重要转折。三中全会决定中“让市场在资源配置中起决定作用”、“建立城乡统一的建设用地市场”、“赋予农民更多财产权利”等表述,引发了房地产调控去行政化、农村集体土地改革、新城镇化等领域的大讨论。虽然有部分内容存在过分解读,但毫无疑问三中全会将对于中国房地产市场与调控产生深远影响。

  虽然三中全会和中央经济工作会议都未直接提及房地产调控,但是这并不意味着房地产调控政策会很快退出,尤其是一二线城市。从三中全会所释放的改革信号来看,在房地产市场中,市场的主导作用将会逐渐增强,但这只是努力的方向,不代表明年或者后年就能实现。

  汉宇地产市场研究总监付伟认为,目前国内房地产市场自我调节的功能和长效约束机制均未形成,坚持房地产调控仍然是稳定房价的基础。明年以及今后一个时期,中央部门牵头积极建立长效机制,持续稳定市场预期;地方政府减少行政干预,因地制宜调控楼市,将是房地产调控转变思路的重要方向。在这个转变的过程中,楼市供需关系只会改善不会逆转,一线城市房价稳中上升的趋势不会改变,而市场成交量的变化则主要取决于地方调控政策的微调和变化。  本报记者 金志刚  

【编辑:曾会生】
 
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