步TCL集团后尘 德赛集团拟退出房地产业

    南方日报讯 （记者/周欢）继TCL集团转让旗下惠州房地产公司全部股权之后，惠州本土另一家电子信息类“大佬”德赛集团也着手转让德赛房地产公司100%股权。这是自2013年3月以来，德赛集团宣布转让旗下的第4家地产物业类公司。对此，该集团方面表示，此举试图通过淘汰辅业腾出更多精力专攻主业。惠州市国资委则表示，这与市政府支持国企进行产业调整有关。

    拟出让惠城约29万平方米土地

    惠州市国资委官网近日发布的一则公示称，经该委批准，市德赛房地产有限公司100%股权对外转让，经惠州德信资产评估事务所评估，股东全部权益的市场价值达4.476亿元。记者注意到，昨日下午，该公示已完成。

    根据介绍，德赛房地产是惠州市国有企业德赛集团的子公司，成立于2009年，注册资本4000万元。记者查阅发现，德赛集团已于今年1月24日在南方联合产权交易中心发布了《德赛房地产公司股权转让项目预公告》，准备挂牌对外转让全部股权。

    该公告称，德赛房地产公司的主要资产为其名下拥有的位于惠城区古塘坳的两幅土地。其中一幅为商住用地，土地面积为28.4万平方米；另一幅为工业用地，土地使用权面积为0.47万平方米。公开资料显示，该幅商住用地是2009年12月底斥资约2.7亿元获得。

    去年转让多家同业公司

    记者通过惠州市国资委官网的检索系统以及省内各大产权交易中心的网站查询发现，这并不是德赛集团第一次有这样的举动。去年，该集团已挂牌转让旗下3家地产物业类公司以及1宗房地产。

    2013年3月，德赛集团通过珠海市产权交易中心对外转让了旗下深圳市德赛产业发展有限公司全部股权。据德赛集团官网资料，该公司成立于2004年，主营业务为高科技项目投资、房地产开发，物业租赁与管理等。珠海市产权交易中心公告显示，最终深圳市卡尼珠宝首饰有限公司中标，中标价为7.32亿元。公告还称，这一交易创下该中心近3年来国有产权交易项目挂牌价、成交价之最。

    深圳市德赛产业发展有限公司的转手只是德赛集团系列转让计划的一个开端。去年8月，该集团又通过南方联合产权交易中心对外转让了旗下深圳市德嘉物业服务有限公司100%股权，成交价为2.4亿元，中标方则未予公布。

    同一个月内，德赛集团还挂牌转让旗下的惠州市德新房地产有限公司100%股权，底价为5400万元，但公开资料没有显示该转让项目是否已成交。此外，还是在这个月，德赛视听科技有限公司也发公告转让其位于惠城区南新路22号的办公楼及招待所房地产，估0.235亿元。

    电子“大佬”陆续退出地产业

    在惠州，电子信息类国企退出地产业务的并不只有德赛一家。同为惠州市国有控股的TCL集团，去年12月底以总价1.64亿元把旗下惠州TCL房地产开发有限公司的100%股权转让给了花样年集团。前些年，惠州本地大型企业纷纷进军房地产开发，如今又陆续撤马。是房地产市场前景不明，还是企业自身另有考虑，外界对此存在不少猜测。

    对于转让旗下惠州房地产公司全部股权一事，TCL集团负责人此前称，是适应社会专业化分工的需要，能使公司更好地聚焦主营业务。

    德赛集团为何也要放手房地产业务？该集团宣传经理邓瑜虽未直接阐明原因，但她向南方日报记者表示，德赛集团的理念之一就在于“聚焦”，使公司发挥比较优势，符合整体发展战略。该集团负责转让工作事宜的杨志超也承认，剥离辅业专攻主业是一个重要方面，但并未透露是否还存在其他原因。

    “房地产类业务不是德赛集团的主业，放弃这类规模小的业务领域，实际上是为了资产整合。”惠州市国资委产权管理科负责人杨永忠昨日告诉记者，本地电子信息类国企陆续退出房地产业务，属于正常现象。他表示，这与市政府鼓励和支持国企聚焦主业、进行产业调整有关系，这一思路符合国企改革发展的方向。