杭州余杭澄清救市误传 专家“看淡”短期成交量

　　中新网杭州9月4日电 (记者 汪恩民 实习生 杨帆)9月1日晚，一则浙江省杭州市余杭区政府发文将补贴购房的消息不胫而走，在网络上流传。随后，余杭政府澄清并未下发相关文件。开发商、购房者纷纷表示期待政策出台，专家则认为，由于政策还未出台，可能会让一部分准备下单的购房者转为观望态度，看淡短期成交量。

　　今年以来，杭州楼市一直深陷低迷。7月28日，杭州市房管局发布消息，杭州主城区140方以上(包含140方)放开限购，萧山区、余杭区限购全面解禁。时隔一个月，杭州再次调整限购政策，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。

　　9月1日晚，网上流传的一份疑似杭州余杭区政府的文件显示，落户面积标准从80平方米降至60平方米；给予购房款总额1.3%的购房补贴，单套补贴上限为3万元；降低二套房公积金贷款首付比例。

　　9月2日下午，余杭区建设局委托杭州市透明售房网发布说明：“自7月29日杭州市房地产政策调整以来，为进一步促进我区房地产市场健康发展，有效鼓励和支持市民自住性、改善性住房需求，我局会同相关部门正在征求各方意见。”这一说明里，没有对网传消息做出解释。

　　对此，杭州双赢机构总经理章惠芳表示，“余杭区政府出现购房补贴现象也是正常的，部分省市都在政策调控救市，各市、区(县)按照区域划分都有自主调控的权利。房地产行业是国民经济的支柱产业，现在国家财政吃紧，所以全国各地纷纷出台相应的调控政策。”

　　章惠芳说：“由于余杭区实施买房补贴还没有正式出台，可能会让一部分准备下单的购房者转为观望态度，看淡短期成交量。1.3%的购房补贴，其实说高也不高，关键最终还是看开发商的优惠力度。”

　　浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚在9月2日发表的《丁建刚：驳斥刘德科关于余杭区救市理论》一文中表示，余杭区救市措施，尚无法证实真伪，依他本人对于杭州房地产市场现状的了解，可能性极大。

　　余杭的万泰。城章楼盘销售员表示，确实有这一消息传出，但购房补贴具体针对哪些人群，何时实施，都还没有接到相关部门的正式通知。

　　9月即将开盘的东田。怡丰城，楼盘销售员表示，消息一传出，近两天有不少购房者前来咨询，但开发商都还没接到正式通知，在等待。

　　对于网上流传的购房补贴，至今未下文。记者随即电话采访了一位有购房需求的刘女士。刘女士说：“我是余杭本地人，名下已经有一套住宅，现在打算购置第二套，觉得购房补贴是件好事。但政策细则还没有下文件，不知道对购置二套房有没有限制要求。”

　　另一位市民朱先生表示，他今年准备结婚，要购置婚房，如果有购房补贴，对他们也是一种优惠，到时候可以考虑着手购买。

　　据杭州市透明售房网统计，自7月29日杭州开始解限以来，8月市区新建商品房签约共计9453套创年内新高，且为5年来同期最高。其中主城区签约3995套，较7月增幅62.99%；余杭区3911套，较7月增幅60.48%；萧山区1547套，较7月增幅22.88%。

　　借着连续的政策利好刺激，8月杭州楼市终于迎来底部量能反弹，接下来市场能否继续保持这样的成交量？相关业内人士表示，一方面取决于政府政策的刺激，另一方面是开发商的优惠价格，以价换量。(完)