澳媒称澳大利亚1/6新房屋被外国人买走

　　【环球网综合报道】澳大利亚新快网10月15日援引《澳大利亚人报》报道称，大量外国买家涌入澳大利亚房地产市场。每6所新房就有1所收归外国买家囊中，而这个比例还将逐步增加。

　　海外买家对澳大利亚新房需求量占17%左右，这一比例在维州上升至25%，意味着1/4的维州新房被海外买家夺走。海外买家在二手房市场中也更加活跃，上季度对二手房的需求量为8%。维州二手房市场再次吸引了最多海外买家的注意，需求量高达11.5%。

　　报道称，上述数据似乎与首次置业者活动数据相关。上季度，首次置业者在二手房市场的活跃程度减弱。其中，维州二手房市场的首次置业者活跃程度降幅最大，从22.5%下滑至15%。

　　澳国民银行(National Australia Bank)首席经济学家奥斯特(Alan Oster)表示，首次置业者没有和外国投资客争夺房产，因为外国投资客喜欢选择高端公寓，不买便宜货。对首次置业者构成竞争的是本地投资客，因为低利率、养老金改革以及税费系统都在鼓励房产投资。

　　报道称， 在澳大利亚房地产研究所(Australian Property Institute)公布的《房产走向调查》(Property Directions Survey)中，96%分析师都认为，外国投资是导致悉尼房产需求及房价增长的重要、乃至非常重要的推动力。

　　据报道，虽然澳“外国投资审查委员会”(Foreign Investment Review Board)限制了外国投资者在澳大利亚购买住宅的类型，但该组织依然被批执法不严。(实习编辑：章雯 审稿：谭利娅)