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上一页 杭州“保利霞飞郡”房屋质量问题纠纷难解(4) 查看下一页

2014年12月25日 16:59 来源:中国广播网 参与互动(0)

  经媒体报道后,开发商又发给业主一封回复函,再次承诺会对现存的质量问题进行整改,但是到目前为止,业主们说,开发商并没有履行承诺,而且他们又收到一份交付告知函,告知函的内容是这样的,这个项目已经在11月取得与交付相关的证明文件,望您根据交付通知书指定的时间前来办理收楼手续。根据《商品房买卖合同》及相关法律条款、司法解释,如您没有在合同约定的交付届满期办理交验手续,视作我公司已经完成交付。房屋现存的质量问题没有整改好,为什么就急于交付给业主使用?那现存的质量问题什么时候能够完成整改?记者拨通了保利地产客服部李女士的电话,李女士回复,部分质量问题会在12月31号前整改完成,但是,她又说,法律没有规定,没有整改完就不能交房。

  记者:有没有具体的整改时间?什么时间开始什么时间结束?

  李女士:是这样的,关于大厅这一部分我们是完全按照相关规范要求进行设计,并且现在已经通过了验收,所以说大厅的设计施工建设都是符合相关的要求的,并不存在业主所说露天的情况。地下室业主可能认为我们的品质不高,存在质量问题,按照最高人民法院相关司法解释,其实收楼的话和质量瑕疵的整改并不是一个冲突的事情,其实就是说房屋因为它是一个手工作艺的产品,难免会存在这样那样的产品,作为开发商一方面我们会整改到位。而且现在已经开始在整改落实了,同时最高院解释,开发公司也仅仅只是承担一个整改的责任,并不是说没有整改完就交房是跟相关法律相关规定相冲突的。

  地下车库的明显裂痕,在业主看来,是严重的质量问题,存在安全隐患,但在开发商看来只是质量瑕疵,那由谁来判断地下车库的裂痕到底算是严重的质量问题,还是质量瑕疵?李女士说,开发商已拿到竣工验收合格证,也就是说房屋没有严重的质量问题,只剩下一些质量瑕疵需要修整。但业主们认为,拿到验收合格证,不等于房屋质量就真的没有问题,业主们还是相信自己双眼所观察到的,从业主们发来的照片上,记者看到,地下车库的地面有多处明显裂痕,看着确实有些触目惊心,但开发商认为,这就是质量瑕疵,12月31号前就能完成整改。那么,现存的安全隐患又何时能够排除?李女士答复,当地消防部门已经对项目进行了查验,项目也已经通过竣工验收,不存在安全隐患。

  李女士:因为楼盘交付的话需要经过消防部门验收和认可,我们房产品包括庸才,包括设计的话都是按照相关的规定来设计施工的,现在也已经经过了消防部门的验收,并且根据相关的规定我们也按照合同的要求,对于消防部门验收的材料我们在现场予以的公示,那么这个如果说消费者有疑问的话,也可以到现场进行查看。

  记者:我了解一下,就你们现在已经拿到验收合格证了吗?

  李女士:恩,是的。

  在杭州媒体报道中,拍摄到的消防箱都安装在离入户门很近的地方,箱门一打开,入户门就被挡住,再加上楼道狭窄,如果需要使用消防箱时,箱门被打开前,住户没有离开,那么箱门打开后,就会影响到住户逃生。这样安装消防设施的方式,是否符合相关规定?

  记者昨天也拨打了杭州萧山消防大队的电话,但电话一直占线。业主们认为,房屋存在诸多质量问题和安全隐患,开发商却认为,只是质量瑕疵,不影响交房。那么,业主们接下来该怎么办?是收房,还是拒收房屋?

【编辑:曾会生】
 
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