南京最后一拍 2014年终土地市场热中趋稳

　　本报讯（记者 万仞） 2014年12月31日，南京国土局举行了年度最后一场土地拍卖会。万达、万科、保利、中国电建、朗诗、荣盛等多家房企均到场，据悉，在此次土拍战中，国土局挂出的包括城北、仙林、江宁及六合共8幅地块全部出让。

　　一经推出便备受关注的仙林白象片区G89地块因仅有大连万达一家开发商报名，故最终以底价36亿元成交。对此，南京万达相关负责人表示，仙林湖万达将打造万达的第四代产品万达茂，与之前以商业为主的万达广场不同，万达茂是以文化、旅游产业为主，打造吃住游购娱一站式的大型文旅项目，辐射的可能不仅仅是仙林，而是整个南京。

　　作为本次土拍会的另一大亮点，南京城北燕子矶G88地块吸引了恒基、电建地产、金浦地产、万科置业、朗诗地产5家企业竞拍。该地块位于长江以南、燕子矶街道太新路南侧的枣林村，出让面积约4万平方米，经过38轮激烈争抢，G88地块最终被南京金浦房地产以楼面地价9407元/平米拍下，创燕子矶板块楼面价新高。

　　去年已拿下浦口青奥体育公园旁宅地的保利再次出手，以19亿元底价拿下迈皋桥街道合班村G87地块。另外4幅来自江北六合区域的G91、G92和G93、G94地块，前2幅位于六合雄州区域，后两幅位于六合葛塘区域。最终，G91、G92、G93地块被深耕六合的荣盛置业摘得，3幅地共花约19.4亿元。这意味着荣盛将迎来在六合的第11和第12个项目，新项目的价格和刚需性质都与相邻的荣盛文承苑和荣盛莉湖春晓较为相似。G94地块则被中兴国营商贸集团以底价竞得。

　　2014年最后一天，以万达进驻仙林湖，保利、金浦落子城北，为全年的土拍市场画上了圆满的句号。针对此次土拍结果，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，8幅地块，6块底价成交，1幅溢价2%，只有1幅城北地块溢价超过40%，这显示了开发商预期理性，年终土地市场热中趋稳，有利楼市后续的健康发展。