空间家获朝内81号独代 千万租金寻客

　　经过数月的保护性修建，名噪一时的北京朝阳门内大街81号院近日已修缮完毕，恢复了百年前的风采。未来这里将用于整体出租，租金报价每年1000万元，跻身北京最贵商业独栋之列。空间家获得朝内81号院的独家代理，现已开始对外招商。

(京城81号院重装亮相)

　　京城最具逼格商业独栋

　　朝内81号院始建于1910年，现整个院落占地面积约2515平方米，房屋面积2300多平方米，所有权人为天主教会北京教区。

　　院内有两栋近现代建筑，是北京现存极少的具有历史价值的西洋建筑。2009年，这两栋楼被列为东城区文物保护单位，并被收录到《北京优秀建筑名录》，是东城区9处近现代重要史迹及代表性建筑之一。

　　东楼地上三层，带地下室，砖石结构。南端有阳台。门在西面，两侧有四根爱奥尼式圆柱，支撑一小阳台。门窗边有水刷石作隅石装饰。顶层为阁楼，覆以法国“蒙萨”式双折屋顶，斜铺石板瓦，四周为拱形装饰窗。

(京城81号院修复后建筑效果图)

　　西楼为L性建筑，主楼东西走向地上三层，顶部有露台，西端有阳台，带地下室，砖石结构。东西两栋楼之间有连廊。门窗边有水刷石作隅石装饰。顶层为阁楼，覆以法国“蒙萨”式双折屋顶，斜铺石板瓦，四周为拱形装饰窗。

　　81号院一度作为学校、诊所、神职人员住所。两栋老楼在九十年代曾被鉴定为危房，但因为资金问题，一直闲置未被修缮。2004年，两座老楼被鉴定为高度危房。

　　空间家管理合伙人张奇分析称，修缮后的81号院恢复了民国时期的建筑风貌，是目前北京二环周边稀缺的商业独栋，院落面积大、实际得房率高，还是自带话题的网红地标性建筑，适合高端展厅、慈善组织等机构入驻。

　　半开放式满足公众好奇心

　　最近几年，许多热爱城市探险的年轻人将这里作为探险地，臆造出诸多传言，让这座荒废已久的院落声名鹊起。2014年，一部名字相近的惊悚电影《京城81号》更让81号院大热。高峰时日均有500多人到访81号院，夜间更有猎奇者聚集。管理方为保安全，不得不严格限流，白天分批次参观，夜间谢客。

(京城81号院内部空间图)

　　修复后的81号院将用于整体出租，可用于办公、文化展示、商务活动等。院内建筑增添了中央空调、取暖、水、电、通信等设施。管理方还计划将围墙换成护栏，整个院子改造为半开放式，让修缮后的风貌更完整的呈现给公众。

(京城81号院内部空间图)

　　获得81号院独家代理的空间家(www.kongjianjia.com)成立于2015年7月，致力于以真实的租售信息，精准、高效地为企业提供选址服务，并围绕企业选址后需求，构建金融、注册、装修、采购等一站式服务。

　　空间家业务现已覆盖全国18个城市，拥有超过148000个空间资源信息，为包括Uber、蒙牛、美团等6900多家企业完成选址，单月收入超千万元，累计平台交易金额达16亿元。