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房企携手国资共建品质租住 破城市高端人才配套之痒

2018年05月25日 16:58 来源:中国新闻网 参与互动 
房企携手国资共建品质租住破城市高端人才配套之痒
    重庆首例房地产开发运营企业与国资携手,共同打造重庆高端人才公寓。 张燕 摄

  中新网重庆5月25日电(张燕 马佳欣)国资持有与民营资本投入加专业运营,24小时专属租住服务、统一公共活动空间,丰富多彩社交活动……重庆首例房地产开发运营企业与国资携手,共同打造的重庆高端人才公寓——龙湖冠寓嘉陵大厦25日动工开建。

  此次重庆渝中区属国有企业渝中国有资产经营管理公司与龙湖集团联手推出的高端人才公寓,坐落于解放碑商圈旁,位于七星岗的原嘉陵大厦,为渝中国资公司持有,由龙湖集团旗下的长租公寓品牌冠寓投入改造,运营服务。

  该项目前期项目投资近5000万元人民币。今年年底改造完成后,将形成500余间供高端人才居住的长租式公寓。

  “目前龙湖在重庆的长租公寓已经开业有龙湖源著、佰乐街等3个点,该项目是第5个点。之前大部分项目是龙湖自己开发的新建物业。而这个项目是龙湖首个与国企合作,且是首个通过租赁方式获取的物业,与政府一起打造的人才公寓项目。”重庆龙湖地产副总罗政说。

  “20多年前嘉陵集团在解放碑商圈旁建设了嘉陵大厦项目,目前由渝中国资公司持有,主要用作酒店使用。”渝中国有资产经营管理有限公司总经理张荣强称,随着租购并举、租售同权、人才引进战略的实施,该大厦需要进一步为人才提供精准服务,因此联合领先的长租公寓品牌龙湖冠寓对大厦改造升级,提供运营服务。

  罗政告诉记者,与此前项目不同的是,该项目一是在物理属性上,地处渝中区,重庆很多网红地标和城市文化非常集中,地段差异导致项目定位差异。在未来产业结构升级调整后,将适应新的人群品质居住需求。二是从产品品质本身而言,该项目从房间大小、设计等方面来看舒适度更高。从人群定位而言,该项目入驻的人才更高端。三是整栋楼很纯粹,未来管理精度、服务精度都会做得更好,定义为重庆冠寓旗舰店来打造。

  有关数据显示,作为全重庆首屈一指的高端商务商业聚集地,渝中区解放碑,除了聚集众多金融、高端服务业、创新科技企业的中高管,发达的现代服务业人才,方圆3公里内的甲级写字楼超过了30栋,商务办公人群超过8万人,每年至少5000人以上的品质租住需求,然而由于此前缺少规模化长租运营企业,整个高端租住市场仍处于“小而散”的局面,也成了城市高端人才配套之痒。

  在罗政看来,重庆渝中区租户很多是外地人,他们需要情感沟通与交流。相比传统租房体验,作为领先的长租公寓品牌,冠寓是龙湖集团继地产、商业、物业后创建的第4大主航道业务。面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求推出的集中式长租公寓品牌,秉承“我家我自在”的品牌主张,以及CityHub理念,将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体。高端人才公寓,旨在让租住空间跳脱出单一居住功能,倡导“去孤岛化”的租住生态,配套公共活动区域,配置娱乐、阅读、影音、健身、办公、商业等各种功能。

  预计该项目改造建成后,面积19000平米,所有房间将由龙湖统一设计、精装,除了各面积段的房间外,还将有打造空中景观大堂,公共活动空间,供租户开展丰富的社交活动。

  据介绍,目前龙湖集团已在全国布局17个一线及领先二线城市,2017年开业房间量已经逾1.5万间。未来还将通过多种合作模式,加速扩大长租公寓业务。一是在选址方面,更倾向于选择都市核心区、产业聚集区(商务、产业聚集)、重要的交通节点布局;二是希望与产权清晰、合作理念契合的阳光企业合作。

  开工活动当天,双方表示将紧密合作,将该项目打造为龙湖冠寓在重庆大型高端旗舰店,成为聚集渝中区高端人才的“新舞台”,国企民营强强合作的“新范例”,渝中创新发展的“新亮点”。

【编辑:陈海峰】
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