中新社北京12月4日电 (记者 庞无忌)城市土地学会与普华永道4日联合发布《亚太地区2021年房地产市场新兴趋势》报告显示，受访者日趋忧虑明年可能出现波及整个地区的房地产市场调整。但迄今为止，在上海、深圳、广州三大城市的带动下，中国仍是最强韧的经济体，上述三个城市均跻身十大最具投资前景地区之列。

　　城市土地学会中国大陆主席、凯龙瑞集团创始人兼董事长郑喜明表示，疫情触发的黑天鹅事件沉重打击全球经济，但中国显然是个例外。尽管世界地缘政治的不确定性仍在持续，中国一直专注于开发内需，外资也将中国视为重要的投资目的地。

　　郑喜明认为，中国强劲的经济走势，再加上监管机构收紧国内银行贷款导致非银行渠道融资需求增加，为尤其是在中国根基深厚的外国买家创造了大量机会。疫情期间出台的政策性宽松措施现已撤回，投资者们将密切关注政策动态会对市场造成怎样的影响。

　　普华永道中国审计合伙人孙颖表示，疫情暴发前，中国房地产行业就已经出现一些趋势变化，疫情则加快了趋势变化。例如，在零售业，中国网络销售所占的比例高于世界上任何主要经济体，但传统的零售商场也在沿着全渠道和体验路线的方向迅速推进多元化发展，因此，和其他国家相比，中国零售业更能抵御疫情影响。

　　孙颖认为，当前，数据中心和物流地产成了炙手可热的资产类别，中国在这两个领域占据有利地位。中国的数据中心发展速度令人难以置信，截至2020年，中国在科技、电信和数据中心交易上的支出达到了近15亿美元。考虑到中国庞大的市场及其迅猛的扩张势头，再加上物流设施出现结构性供给不足，当前，中国仍是新建物流设施的最大市场。

　　除中国外，新加坡、东京和悉尼仍是亚太地区最具投资和发展前景的三大市场。报告称，当前，在地缘政治紧张和经济风险加剧的全球环境中，上述市场以避风港的形象出现，给投资者带来安全感。(完)