【解说】自2014年以来中国边疆首府乌鲁木齐房价出现了上升趋势,并于2017年首次进入到中国70个大中城市房价涨幅排名前10位。该市自8月份以来房价稳中有升,较去年同期去库存明显。9月25日,记者走访了当地两个行政区域的楼盘销售处得知,在售楼盘大都是2018年交付使用的准现房。某楼盘销售总监魏晓龙说,本楼盘从去年10月开盘以来,房价持续攀升。
【同期】某楼盘销售总监 魏晓龙
【解说】自2014年以来中国边疆首府乌鲁木齐房价出现了上升趋势,并于2017年首次进入到中国70个大中城市房价涨幅排名前10位。该市自8月份以来房价稳中有升,较去年同期去库存明显。9月25日,记者走访了当地两个行政区域的楼盘销售处得知,在售楼盘大都是2018年交付使用的准现房。某楼盘销售总监魏晓龙说,本楼盘从去年10月开盘以来,房价持续攀升。
【同期】某楼盘销售总监 魏晓龙
当时开盘价格均价在九千三四左右,但是持续销售之后,到现在来讲,我们的价格不管是量也好、价格也好,都有一个上升的过程,到目前来讲,二期的销售均价达到一万零三百左右,所以价格是在稳中上升。
【解说】过去一年,乌鲁木齐市出台了“去库存”15条措施,包括全面实施交易契税财政补贴政策、公积金支持住房消费、支持新就业大学生农业转移人口等新市民购租房等多项政策。魏晓龙说,经过一年的政策支持,当前销售的基本是准现房。
【同期】某楼盘销售总监 魏晓龙
周边的一些房产项目,卖的都不差,每个月将近一亿以上的销售金额,基本上都是在普遍的往上涨。举个例子,您去看现在市场上的现房,其实我们去年在去库存的时候,去的更多的是市场的现房和准现房,但是从今年市场来看,我们周边的项目,基本上已经没有现房了。就是即买即住的项目已经非常少了,说明库存去化的已经差不 多了。
【解说】因为中国家庭仍视住房为必须拥有的资产,随着“金九银十”到来,当天午间,在某售楼中心不时有消费者前来询问楼盘价格。
【同期】乌鲁木齐市民 刘晓岚
本来前一段时间都听的在跌嘛,但是明显的实际上是在涨,因为我们看了很多房子,价格都是越来越高,没有说是往下跌的那种趋势。所以就考虑投资一下,因为钱存到银行里说实话利息太低了,还不如拿出来投资。
【同期】乌鲁木齐市民 任国庆
我是为了改善住房,过来选了一套一百五十平米的房子,过去住的是六十多平米的房子,想改善一下,说房价要涨。
【解说】魏晓龙补充称,2016年政府基调是去库存,到今年初,库存消化了60%左右,目前库存消化周期在12个月左右,这是比较合理的库存区域。另外90后逐渐成为刚需的购房者,再加上改善性和投资购房者,都是房价上涨的主因。
记者冀江彤 乌鲁木齐报道
关键词:乌鲁木齐 房价
分类名称:
财经