广州拟推“菜单式”物管收费模式 公开征求意见

　　广州拟推“菜单式”物管收费模式 正征求意见

　　昨天，广州市物价局在其官方网站上发布《关于印发广州市住宅物业服务收费参考标准的通知》，将对物业收费政策进行修订，并从即日起面向社会公开征求意见。

　　《通知》规定，物业服务企业调整物业服务收费标准，必须按照发布调价预告-书面征求业主意见-统计业主意见-公示调价结果的程序进行。其中，调价预告期应不少于7日，且需公示物业服务企业最近三年物业服务费的收支情况。之后，应当采用书面形式正式征求业主对调价方案的意见，征求意见的期限不少于15日，不超过60日。最终，需根据业主意见统计情况确定是否调价，并在住宅物业小区显著位置公示最终结果，公示期应不少于30日。

　　此外，还对物业服务收费的内容进行了细分，将它们分为综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等5大项若干小项服务供参考。为此，市物价局特别根据服务内容和要求、工作强度和频率等指标的差异，细分为5个等级。

　　记者了解到，根据该标准，全市带电梯的住宅物业，一至五级物业服务的每月每平方米收费标准分别为：2.8元、2.32元、1.85元、1.38元和0.9元；而不带电梯的住宅物业一至五级物业收费则依次为1.45元、1.2元、0.95元、0.7元和0.45元。(记者叶平生)