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安徽“第一高楼”用地1日挂牌出让

2013年08月01日 16:34 来源:合肥晚报 参与互动(0)

  安徽“第一高楼” 用地今挂牌出让

  今天起,8月土地市场拉开大幕,合肥计划集中出让多宗土地。其中两大地块引人瞩目,老火车站地块将重塑城东商圈,滨湖地块上或诞生“安徽第一高楼”新标杆,两宗土地上午均以网上挂牌方式进行,下午4时转为现场竞卖。

  老火车站 打造大型商业综合体

  拥有70年历史的老火车站地块将入市,瑶海区E1304地块推出,该地块位于瑶海区胜利路以西、明光路以北,东至胜利路,南至明光路,西至炉桥路,北至琅琊山路,出让面积达363.26亩(其中商业113.06亩,居住250.2 亩),规划为商住用地,商业出让40年,居住出让70年,参考地价750万/亩,竞买保证金6亿元。

  作为备受关注的老火车站用地,该地块拥有不可复制的地段优势。因此,出让条件是比较苛刻的,除了6亿元竞买保证金,公告中还明确要求,“为丰富滨湖新区建设业态,完善老城区城市功能,竞买人须同时参加E1304和滨湖BH2013-15号地块报名。”

  记者上午还从瑶海区获悉,目前区政府正在物色有实力的企业进行投资。未来这里将被打造成一个大型城市商业综合体,届时将在胜利路上,与新火车站、胜利广场、元一时代广场等成熟商业一脉相承,并打通连接大东门、万达广场的最后一段“肠梗阻”。

  滨湖地块 或建500米高“地标”

  8月,滨湖区一块201.85亩的地块将现身土地拍卖市场,在这块地上,很可能会诞生新的合肥高度——502米,未来足以比肩台北101大楼。

  滨湖BH2013-15地块,位于滨湖新区华山路以西、成都路以南,东至:衡山路西红线,南至:南宁路北红线,西至:华山路东红线,北至:南宁路南红线。参考地价200万/亩,竞买保证金1亿元。

  该地块紧邻包河大道和云谷路,与地铁1号线站点相距不远,毗邻巢湖岸边。由于地块面积大、地块优质,因此对竞买人资质也做了严格要求:参与竞买的公司法人,必须有房地产一级开发资质,注册资本金不低于12亿元人民币,竞得人自持商业建筑面积不得低于17万平方米(含五星级酒店)。

  出让条件中还明确提出,竞买人须提供1幢高度不低于500米的地标性建筑所规划设计方案,高度不低于500米超高层建筑4年内竣工(结构封顶)。“该地块或成为绿地和恒大两家房产大鳄的对决。”相关人士预测。

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  11宗地块待字闺中

  根据目前计划,合肥市(包括县市)拟于8月出让11宗地块,面积合计1227.46亩。地块分布方面,滨湖区3宗,包河区3宗,高新区2宗,瑶海区1宗,庐阳区1宗,经开区1宗,暂无四县和巢湖地块,与7月主打“县域土地市场”形成鲜明对比。相比之下,8月拟出让的11宗地块,其土地面积已经超过上月的总成交面积,可见单宗地块面积较大。

  11宗待出让地块,面积超过100亩的地块有5宗。其中,位于瑶海区胜利路以西、明光路以北的E1304地块面积最大,达363.26亩。此外,滨湖BH2013-15地块面积也超过200亩。

  地块用途方面,纯住宅用地仅2宗,而规划为商业或含商业用途的地块多达9宗。另有两宗高新区商业、酒店地块,坐落于创新大道和望江西路交口南北两侧。

  从区域来看,待出让地块主要集中在南面,且主要分布在南二环以南区域。11宗地块中有7宗地块挂牌出让。(吴奇)

【编辑:张志刚】

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