青岛西海岸实行一地多用综合用地 土地利用将提效

　　中新网青岛12月4日电 (王梦馨)青岛市黄岛区政府4日发布消息称，现行的一宗地一种用地性质为主体的用地模式将得到改变，实施以建筑功能使用需求为主体的复合性用地管理模式，一地多用综合用地，实现土地空间资源价值最大化。

　　一宗地一种功能用途的用地方式渐渐难以满足现代新型产业发展的需要，青岛西海岸新区推行的综合用地模式，在一块地上可同时建设商用、科研、工厂、住宅等多种功能建筑物，不再是粗放、机械的单一性质用地管理模式，更加满足现代新型产业建设发展的需要，并使土地空间资源得到高效利用。

　　青岛市黄岛区政府相关负责人介绍说，一地多用是根据地块规模大小、具体用途需求、规划的基本原则等等来确定具体一宗地上建多少种类建筑，不是为了追求建筑的多种类，而是为了打破单一用地对产业发展的制约，满足产业用地的需求。

　　此外，综合用地还将实行弹性年期出让的方式。一次性供应一整块土地的方式被打破，改成部分、分段供应，租让结合，先租后让，避免“圈大建小”“供而未用”等情况，减少土地闲置浪费。

　　据介绍，综合用途地价将由国土部门依据规划部门确定的各用途具体比例等规划条件进行市场评估，确定土地出让价格，组织土地招拍挂。(完)