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受“轻轨将通北京”消息影响 燕郊楼盘成交旺盛

2010年11月17日 10:21 来源:新京报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  日前,随着河北省打造“环首都经济圈”规划中河北轻轨将对接北京地铁的消息被热炒,因9月严厉信贷政策刚刚降温的燕郊楼市又迅速回暖,成交量大增。记者昨日获悉,由于从上周末开始,燕郊各大楼盘成交旺盛,区域主要楼盘都已经小幅提价100—400元/平米,并开始酝酿月底全面大幅涨价。

  “政策利好”迅速发酵

  目前燕郊供应量最大的燕南园、天洋城和星河185三个楼盘,上周末价格均未上调,但取消了所有优惠政策,三家平均出货量在200套以上,从周一开始,各楼盘售价调高了100—400元/平米不等。

  “11月11日《新京报》头条就是北京至燕郊廊坊拟明年通轻轨!这次是抄底燕郊的最后机会”。从11日开始,记者不断接到燕郊各楼盘的销售人员电话,但他们都将“拟”字忽略,并且每家都言之凿凿表示地铁就建在小区附近。

  燕南园销售人员告诉记者,该项目上周六卖了近200套房。记者了解到,燕南园只是小幅上涨了200-300元/平米,售价在7500-8500元/平米。

  而曾是该区域楼盘折扣优惠幅度最高的星河185,一周前还是“全款91折”、均价每平米8200元起,目前已经取消了所有折扣,均价上调至8600元/平米,上调了400元/平米。

  位于燕郊工业区的天洋城是涨价幅度较小的一家,据该项目销售人员介绍,周一新开的75号楼近200套房源每平米均价上涨100—200元,均价8000元/平米。

  规划未落实 抢购有风险

  由于燕郊购房者大部分来自北京,“北京至燕郊廊坊拟明年通轻轨”政策利好效果十分明显。记者调查了解到,传言月底开发商将形成价格联盟,均价将重新涨回1万/平米左右。

  但业内专家提醒道,目前河北加强环首都经济圈建设的规划编制工作刚刚启动,轻轨对接北京已经谈论了较长时间,具体规划尚未出台。购房者对销售员的一面之词应该保持理性。

  记者发现,目前对燕郊楼市打击最致命的“限外限贷”(对不能提供一年以上社保和纳税证明的非本地居民不放贷)政策出现了一定程度的松动,此前必须持本地户口者才可做贷款,如今持外地户口者缴纳数千元至一万元不等,就可由开发商办理当地户口后贷款。(记者自曾晖)

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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