本页位置: 首页财经中心房产频道

南京11个月卖房10万套 不及去年一半

2010年12月01日 09:02 来源:现代快报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  截至前天19点,南京市今年新商品住房成交43454套、二手住房成交50917套。在南京房地产开发建设促进会秘书长张辉看来,“这个数据不算差,但也不算火爆,还不及去年一半的量”。去年一年,南京市新房和二手房的成交量均超过了10万套。

  江宁江北卖得多,剩得也多

  “2008年南京市新房、二手房成交总量只有7.9万多套,在轮番的调控之下,今年11个月的成交量已经远远超过了2008年。”张辉的观点很显然,今年在调控下已经有这样的速度了,如果没有这么多的调控政策,难以想象今年南京楼市销售和房价的上涨速度,将是怎么样的一个“夺命时速”。

  南京网上房地产的官方数据显示,从各大板块的成交量来看,“两江板块”(江宁、江北)维持了领头羊的位置,其中江北(浦口、六合)成交14410套、江宁成交9013套;河西排老三,成交6925套;垫底的为仙林板块,成交1125套。不过,在可售房源的统计中,江宁江北的“剩余房”也是最多的。

  业内人士分析说,这一成交量排名和往年没什么变化,延续了“上市量越大的板块成交量也越多、价格最低的板块需求最旺”的特征。

  上个月,卖出的房子比上市的多

  统计称,今年11月份,南京共有22次开盘活动,和10月份相比,减少了7次。当月新上市房源4848套(不含溧水、高淳),较10月份下跌41%。

  “虽然11月份新上市房源大幅度减少,但成交量在上扬,上市4848套销售5320套,市场单月的供销比缩减到0.91:1。”中原地产的报告称,这成为4月17日“国十条”新政后,少有的供应小于销售的月份(另一个月为8月份),这也是外界看楼市觉得很火爆的一大主因。

  11月12日,河西的苏宁睿城楼盘直降2000元/平方米,力度如此之大的降价促销活动,无疑给南京楼市投下了一枚重磅炸弹。

  由此,河西板块的楼盘成交均价出现了明显的回落,加上城南金地自在城楼盘的大批量推房、六合新盘冠城新地的低价开盘,11月份,南京市新商品住房成交均价较10月份出现了下跌趋势,成交均价为11659元/平方米,跌幅2.08%。

参与互动(0)
【编辑:张慧鑫】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999- 2021 chinanews.com. All Rights Reserved