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温州土地出让创全国纪录 住宅楼面价3.7万/平米

2010年12月01日 14:46 来源:钱江晚报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  前天(29日)下午,温州土地拍卖市场上创了个全国纪录:“原温师院”地块以37.02亿的价格,被温州房企置信房产拿下,其楼面价已经高达3.7万/平方米,刷新今年9月,上海浦东黄浦江沿岸一地块35490元/平方米的楼面价,成为全国新“地王”。

  目前,该地块的周围小区二手房价格已经高达每平方米4万以上,业内人士预计,该地建成后预售单价可能超过7万。

  33轮竞价后,一槌敲出全国纪录

  即便是房产调控政策频出,全国各地观望气氛浓郁的今年下半年,温州房地产市场上却依然新高频出。

  7月23日,33轮竞价后,“温州原蔬菜批发市场”地块以11.5亿元总价、近2.8万元的楼面价成交。

  10月20日,温州下辖的县级市瑞安“瑞祥新区D-2”地块拍出,楼面价也达到约2.55万,创下温州县市住宅用地之最。

  而在前天下午,又一个外界看来颇为疯狂的数字产生:同样是33轮激烈竞标之后,位于温州市区热点区域的“原温师院”地块被置信房产竞得,楼面价高达3.7万/平方米。

  据记者了解,该地块为住宅用地、批发零售用地,地上总建筑面积约10万平方米,起拍价是19.28亿元。这次土地出让拍卖中,三家当地房企激烈竞争,仅仅在第6轮报价后,总价已经超过30亿元,之后依然一路胶着,一直鏖战到33轮,单轮加价了2100万之后,置信房产终于如愿以偿。

  业内人士分析,按该地块“容积率<2.57、建筑密度<25%、建筑高度≤90米、绿地率≥30%”的指标及配套,较适合建成豪华小高层、高层公寓,预计销售单价在7万元以上。

  此前,国内土地出让的最高价出现在今年9月,上海浦东黄浦江沿岸的一地块,以35490元/平方米创下国内住宅楼面价纪录。如今,温州的这个价格,比上海高出1500元。

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【编辑:位宇祥】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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