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上海一手房签约套数单日再次破千套

2010年12月01日 16:36 来源:新闻晚报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  “网上房地产”数据显示,本周一当日全市一手房签约套数达1002套,签约面积为96213平方米。这是“沪十二条”颁布后,沪上一手房签约套数时隔八周后,再次突破千套。业内人士分析指出,由于10月8日签约1331套中含有大部分黄金周累积的签约套数,因此昨日的签约套数破千,可谓是“沪十二条”颁布后最有含金量的千套房。

  成交多集中于市郊区域

  在网上房地产,记者查看成交区域数据发现,周一一手房成交主要集中在浦东新区及闵行、奉贤、宝山、嘉定等市郊区域。而在成交单价排名上,单价低于7000元/平方米,共计签约了40073.54平方米,排名第一;单价在10000元/平方米-17500元/平方米的房源,共计签约了26493.32平方米;而单价大于17500元/平方米,共计也签约了18417.98平方米。

  来自佑威及楼市专评网数据显示,上周(11月22日-11月28日)上海市商品房成交面积为40.3万平方米,与前一周相比大涨31.7%,成交均价为21463元/平方米,环比前一周小幅上涨0.8%;同时,上海市商品住宅成交面积为32.1万平方米,环比前周大涨50%,有7个区的成交面积在2万平方米以上,这一成交量甚至明显高于9月的周成交水平;上周全市商品住宅成交均价为23008元/平方米,与前周基本持平。

  购房者追涨心态加剧

  业内人士分析认为,本次成交量大增的情况下,低于7000元/平方米单价的项目,签约面积占了近一半,因此不能够排除类似动迁房等房源的集中签约情况,但是不容忽视的是近期购房者追涨心态正在逐步加剧。

  据来自新浪乐居不完全统计,近期沪上仍有楼盘逆市上涨,最高的楼盘涨幅达22.6%。同时数据还显示上海近50个在售楼盘,仅1个报价微跌。而来自网易地产数据显示,一个月内,报价上涨的20个项目中,多个项目涨幅仍比较惊人,有5个楼盘报价比上个月涨价超过10%。

  购房者的“追涨”让一些楼盘喜出望外。值得注意的是,近期上海市外环外竟然出现了单价3万元/平方米的公寓,价格已直逼中心区域价格。继外环外的星河湾公寓价格突破3万元之后,外环外青浦徐泾金地天御售价达到27293元/平方米,而位于外环外南汇周康御景熙岸公寓上周开盘报价也接近了3万元/平方米。然而这些项目都获得了满意的成交量。记者 张骏斓

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【编辑:位宇祥】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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