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天气之冷和楼市之热 2010年压不垮的房价

2010年12月30日 10:39 来源:浙江在线 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  2010年的冬季,天气之冷和楼市之热形成鲜明对比。

  尽管一轮力度史无前例的政府调控,由年初持续到年尾,但市场越调越热的怪象却依然在年终出现,火热的行情让开发商在原本是淡季的12月也铆足了劲卖力推盘。有报道说,与年初相比,热点城市广州、上海、北京等地房价分别上涨37%、21%和8%。

  房价,依然是每个人谈论的焦点。但普遍让大家疑惑的是,这次的调控政策以限贷和限购为核心,抑制短期投机需求,应该是捏住了发烧楼市的“七寸”,但为什么楼市还不能退烧?到底是什么绑架了高房价?

  与以往调控有所不同的是,这一轮调控面临通货膨胀的经济大背景。11月,国家统计局公布的CPI已达到5.1%。这一数据已达到年内最高。通胀和房价,这两个看似没有直接关系的概念,在流动性过剩的环境下,已经形成相互促进的关系。房价走高带动相关产业成本上涨,同时不断推高通胀预期,通胀预期加剧则促使越来越多的人将资产转移到楼市,有需求支撑房价当然很难下跌。

  几天前,住建部副部长仇保兴发表署名文章称:“当前我们遇到了前所未有的房地产价格波动,前所未有的房地产调控压力,前所未有的调控难度。”他还援引国务院总理温家宝的话称,房价调控“确实很难”,主要因城镇化的刚性需求、现有民间资本投资领域过窄、全球化热钱涌入与人民币升值预期的影响。

  于是,有专家说,通胀当道,在这样的背景下如果只是单单调控楼市,无疑是“头痛医头、脚痛医脚”,治标不治本。只有从整体经济市场出发,多管齐下,才能真正消除不利房地产市场供求平衡的内外部因素,让房价回归理性。

  种种迹象显示,明年的通胀压力依然很大,目前食品价格上涨造成的通胀可能向其他领域蔓延,这给明年的房价上涨依然带来空间。因此,早就有专家指出,要想有效抑制房价上涨,在继续加强落实已有调控措施的同时,还应加大控制物价上涨和治理通胀力度,关键是,通过减税等措施扶持实体经济,切断楼市的非真实需求资金的“供血”管道。

  压不跨的房价背后,是怎样一道国民经济的计算题,很多人并不懂。但我们想在2011年期盼的是:希望房价和房子不再是民生的热门话题。钱江晚报 作者: 张卉卉

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【编辑:位宇祥】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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