房产税破冰A股遇寒流 业内称对房价影响有限

　　长期流传于市场的“房产税开征”传闻终于有了苗头。根据权威的消息，重庆确定将对高档商品房开征房产税，税率可能为1%。房产税破冰这一消息，究竟将对地产板块和大盘产生怎样的影响？记者昨天采访了业内相关分析师。

　　背景

　　房产税开闸

　　重庆市市长黄奇帆1月9日在政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。至此，重庆成为首个将“开征商品房房产税”写入地方政府工作报告的城市。此外，据悉财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

　　虽然重庆征收房产税的细节如税率、如何征收等并没有明确说法，但房产税破冰已成定局。

　　此外，有媒体称，据消息人士透露，重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。重庆市市长黄奇帆此前表示，重庆现在实行的政策，是“低端有保障，中端有市场，高端有遏制”的思路，重点将对高端住房比如别墅等征收房产税，加以遏制。

　　盘面

　　地产股高开低走

　　昨天早盘，地产股表现不俗，逆“利空”上行，“招保万金”四大地产股全部飘红，板块个股也多数上扬。

　　然而，午后大盘突然出现一波跳水走势，沪指跌破2800点，最终下跌1.66%，报收2791.81点；深成指下跌1.93%，报收12331.2点。随着大盘下挫，房地产板块也重回弱势。根据东方财富网数据显示，昨天，房地产板块下跌2.43%，仅13只个股上涨，116只个股下跌。ST东源以涨停之势领涨该板块，而云南城投则以5.51%的跌幅居首。

　　大同证券投资顾问付永翀认为，从盘面来看，房地产板块早间的上涨基本是延续了前期的上涨态势，可以定义为在资金面有所缓解的情况下出现的估值修复行情，但是重庆开征房产税的消息还是对整个板块形成了压力，因此，房地产板块出现了短暂上涨后开始回落的态势。