长春多数银行首套房贷利率不打折

　　春节前，打折已经成为很多商家的主要促销方式。但是，有一样东西却特立独行，一点折扣都没有，那就是房贷利率。

　　昨日，记者在采访中了解到，目前首套房贷的首付基本已经整齐划一——比例为30%；而对于首套房的利率，多数银行已经执行基准利率，一点折扣都没有，只有部分银行对于优质客户首套房比例最低可以享受基准利率的8.5折优惠。对于二手房的首套房贷款，首付比例同样是30%，其房贷利率部分银行执行基准利率，个别银行则需要在基准利率的基础上，上浮10%。

　　首套房贷实行基准利率

　　首套房首付30%，房贷利率最低可以享受8.5折。在去年年底楼市二次调控之后，很多购房者还能享受到这样的优惠。但是，现在再想享受到如此待遇，已经比较难了。

　　“现在买第一套房子，首付多少呀？利率能打几折呀？”昨日，记者在长春某银行采访时，发现很多客户都前来咨询。

　　银行的工作人员解释，目前首套房的首付比例是30%，房贷利率执行基准利率。而执行基准利率的意思就是，房贷利率不打折。

　　随后，记者又走访了其他几家银行。据银行信贷方面的工作人员介绍，关于首套房的房贷利率，目前均是执行基准利率，没有任何折扣的优惠可以享受。还有部分银行，由于总行并未明确下达今年的贷款额度，所以目前还不能办理个人房屋贷款业务。预计到春节后，才能陆续办理个人房贷申请和放款业务。

　　部分银行最低8.5折

　　首套房贷开始执行基准利率，是不是意味着以后房贷利率的优惠彻底退出长春市场了呢？也不完全是。

　　昨日，记者在采访中了解到，目前部分股份制银行，首套房贷的首付比例是30%，而利率最低执行基准利率的8.5折优惠。

　　不过，对于这样的8.5折优惠，并不是所有客户均能够享受，只有银行的优质客户才有机会享受这样的优惠。而对于优质客户的要求，通常情况下，银行要求其在固定期限内，没有不良贷款记录，以及恶意透支等不良记录。而对于固定期限，各银行的要求则不同，通常在1年至3年之内，不能存在各种不良记录。

　　而对于二套房，目前多数银行的二套房贷款，首付比例均是50%，利率则在基准利率的基础上，上浮10%。

　　二手房贷款利率也不打折

　　新房的首套房难以享受利率8.5折，首套房的二手房更加难以享受这样的优惠。

　　昨日，多家银行信贷方面的工作人员告诉记者，目前二手房的首付比例也是30%。

　　而在利率方面，则是执行个人房贷的基准利率，同样没有任何折扣可言。而部分银行，对于二手房的贷款，虽然首付是30%，但是利率则是在基准利率的基础上，上浮10%，也就是基准利率的1.1倍。

　　对于今后首付比例和执行利率还会不会调整，多数银行的相关负责人均告诉记者，目前还不好判断。但是，从总体来看，今年的信贷全面收紧，所以即使是首套房的利率，也很难再像去年那样，享受8.5折以下的优惠。而从目前的情况来看，预计再过一段时间，各个银行有可能逐渐将首套房的执行利率调整至基准利率，借款人或许很难再享受到利率方面的任何优惠。(记者 何伟)