长春明令禁止将房屋“化整为零”的群租行为

　　一套规划好的居室被分割成一个个小单间再出租不再被允许。国家住房和城乡建设部颁布的《商品房屋租赁管理办法》，将于2月1日起施行，该《办法》对将房屋“化整为零”的群租行为明令禁止，并要求出租房应当以原设计的房间为最小出租单位。

　　男子女子公寓被叫停

　　记者日前来到吴小娜租住的女子公寓，不到60平方米的屋子里共住了12个人。不大的客厅放了4个上下铺，角落堆满了房东的杂物和租房者的行李。两间卧室里分别放置一张双人床。整个房子看起来十分拥挤。

　　“来这里租房的多是一些在附近写字楼里打工的。”公寓房东介绍说：“我们这里价格便宜，床位一个月的租金才200元，卧室每个人也才350元。”

　　而《商品房屋租赁管理办法》实施后，这种男子公寓、女子公寓将被明令禁止。

　　“我们公司大部分同事都住在这样的公寓里。网上看到这样的消息后，大家都开始找新的租房房源。”吴小娜告诉记者，现在她找的房子中最少的每个月也要增加300元的租金。

　　二房东合理合租未被禁止

　　家住榆树市的王茜茜2008年大学毕业后，在长春找了一份工作，上班后她就一直租住在解放大路附近的一个小区内。“我租的是一套带家电的两室一厅的住房，每月租金为1300元，我自己独自承担这笔费用实在不合算，于是我把其中一间卧室租给了同事，同事每月能分担一半的租房费用。”王茜茜说。

　　新规实施后，这种省钱的方法会不会也行不通了呢？

　　针对王茜茜的情况，记者来到长春房地产协会，秘书长盛学勇表示，该《办法》旨在规范侵害当事人合法权益的分割出租行为，对以原设计的房间为最小出租单位的合理合租行为并未禁止。

　　租房者居住环境得到改善

　　市民邓先生在大兴路某居民楼内开了一家男子公寓。“现在我的公寓里住了8个人，每人每月租金200元。”邓先生说，新《办法》实施后他的房子就不能再以这种方式出租了。

　　邓先生说，新《办法》施行后，他准备把房子整体出租出去，虽然整租之后收入会相对少一些，但不会太操心，管理起来能比目前的公寓轻松很多，也能给租房者提供好一些的居住环境。

　　“国家出台这样的政策主要是为租房者的饮食起居提供安全保障。擅自改变房屋结构，改变水、电、气线路等，不仅租房者的基本居住条件不能得到保证，还容易因租房者过度占用公共资源，侵害其他业主的合法权益导致矛盾纠纷。”盛学勇说：“2011年我市将兴建公共租赁住房，目的就是想为大家提供更好的居住条件，有需要的人可以根据自身条件进行申请。”