小户型为何不能办房屋抵押贷款？

　　最近，武昌市民冯先生装修缺钱，打算办理房屋抵押贷款。但是银行称，40平方米以下小户型不能办理。

　　记者昨打探发现，江城一些银行确实对小户型房屋抵押贷款“不感冒”。一家中小股份制银行个贷部负责人透露，小户型房屋不好处置，市民若买房自用会嫌面积太小。

　　一家国有大行个贷组人士表示，小户型总价不高，房屋抵押贷款办下地额度也不高，使得一些银行缺乏动力。此外，哪些房屋可办抵押贷款将精确到小区、开发商。若开发商资质不高、物业管理水平低，银行也会“望而却步”。

　　银行人士提醒，去年10月监管部门出台规定，各家银行纷纷收紧房屋抵押贷款。即房屋抵押后，贷款只能用于装修、买车等消费用途，不能再用于购房。(记者 王海玉)