合肥：首套房贷或要承担1.1倍利率

　　贷款购买首套住房，不仅不能享受85折优惠利率，如果信用等级不高，房贷利率还有可能要上浮至1.1倍。记者昨天走访发现，省城已有银行对信用等级不高的购房户提出更加严格的放贷要求，信用等级不高者贷款买房将要承担更多的利息。

　　“85折”几成过去式

　　央行多次上调存款准备金率后，各银行目前在发放房贷时变得更加谨慎。 “首套房首付三成，利率85折”的房贷政策基本成为过去式，记者昨天咨询省城多家银行了解到。多数银行均表示，目前首套房仍执行首付三成、利率85折的政策。但这些银行同时表示，申请85折优惠利率有难度，不一定能够审批下来。

　　“贷款购买首套住房，85折利率还有，但至少要3个月以后才能办理下来。 ”昨天，省城某银行长江路支行一位人士告诉记者。准备贷款买房的省城市民张先生对此有些担心，他认为：“都说今年还有继续加息的可能，如果85折利率需要3个月以后才能办理下来，说不定又赶上下一轮加息了。 ”

　　对于近日关于部分银行总行酝酿取消首套房房贷利率85折优惠的报道，银行业内人士表示，多数银行的房贷政策是由总行下发指导性文件，执行上则由各地省市分行自行确定，不会一刀切。

　　首套房或要“1.1倍”

　　省城某银行长江路支行的这位银行业内人士介绍，如果购房者愿意承担基准利率，差不多在一个月内就能申请到贷款。同时，对于信用等级不高的购房户来说，银行要将房贷利率上浮至1.1倍。

　　据称，将首套住房房贷利率上浮至1.1倍，并非该银行“创举”，比如深圳发展银行已经在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策，有的银行甚至上浮20%。

　　据了解，央行去年两次加息之后，5年期以上的个人按揭贷款如果打7折优惠，其利率为4.48%，而现在银行5年期存款利率为4.55%，利率出现了倒挂，再算上银行各类经营费用，商业银行若继续执行优惠利率，铁定出现亏损。

　　此外，记者采访了解到，个别银行还提出，在贷款额度有限的情况下，如果有房产中介或开发商愿意支付一定的“贷款额度占用费”，银行将优先考虑对其放贷。(安徽商报记者 陈大名)