房屋租赁新规实施在即 合肥租房价格普涨一两百

　　去年12月15日，住建部颁布了《商品房屋租赁管理办法》，其中关于合租的规定引起广泛关注，再过10天，该办法将正式开始实施。日前，记者对合肥租房状况进行了调查，发现新规实施在即，合租并未因此受到影响。

　　合租房受青睐

　　记者探访的合肥多家房地产中介告诉记者，合租现象早年就有，而近年的高房价，更是刺激了合租数量增加。“合租对象一般有公司员工、打工者还有大学毕业生等。 ”据了解，很多餐饮业、服务业为解决员工住宿问题，由其老板出面在工作地点附近租下一两套房子，整改成集体宿舍，“又便宜又划算。 ”

　　去年大学毕业的小任如今在合肥工作，他说为了节省租房费用，几个同事便一起合租，“人数多了就成群租了，不讲究住的多舒服，有个落脚的地方就好了。”据他了解，现在有不少人都成了“二房东”，就是租赁一批房子用来改造成合租房。

　　记者从合肥多个房地产中介了解到，合租房生意很好做。中介业务员告诉记者，两室一厅一卫的房子是目前市场上最受欢迎的合租房型，“一般都是两个人合住，也有一个房间睡两个人的”。

　　房租涨了一两百

　　商品房价格上涨，租房者增加，使得市场上房租价格也水涨船高。记者从多家房地产公司了解到，目前合肥小区房租价格普涨100~200元。

　　合肥市太湖路某房产中介介绍，现在不论是合租还是单人租，都在原价格上涨了一两百。单人公寓租金至少1000多元/月，单人普通租房700~800元/月，若是合租，每人每月租金大概是400~500元，有些住房设施较齐全，但有些没有空调。 “现在合租最便宜的价格至少是300元/月，但设施不会齐全。 ”

　　另一家房地产公司负责人说，现在商品房价格不断上涨，导致租房价格也在涨，“以往那种一个月三四百元租金的房子，现在即使以同样的价格租住，也没有以前的条件了”。多家房产中介称，虽然不可能有二手房那样的交易金额，但租房业务因为频繁、交易量大，已占据各家每月经营业务的半壁江山。对于合租，多家房产中介判断，租金涨了，更多的人会选择合租方式减轻租金压力。

　　出租房状况令人忧

　　记者走访合肥多个住宅区和老居民区，不少居民都质疑出租房给小区带来的隐患。

　　记者采访了解到，由于安保等综合因素，失窃成为小区居民最担忧的安全隐患。合肥市马鞍山路某小区曾出现过多起失窃事件，多家业主损失金额几万元，最后才发现“原来是租房人所为”。“小偷白天蹲点，晚上出来作案，有时候摸清了情况，竟敢大白天也从正门撬锁进屋盗窃。 ”居民张大姐说。

　　而在一些老居民区，治安、安全环境更是让人“忧心忡忡”。大学生小欧说，曾有个同学在葛大店租房子，那边不仅小偷多，房子也很“老化”，“有次在租房里用电水壶，幸好及时发现才避免失火。 ”噪音等问题也困扰着小区居民。市民刘先生家楼上住着附近快餐店员工，“每到深夜，我们都睡了，楼上还咚咚响，有人大声讲话。 ”刘先生说。

　　不仅住家的人“叫苦”，租房的人也很“闹心”。有三年合租经历的小余最头疼的是早晨排队洗漱、上厕所，“每天早上像是‘打仗’，要是起晚了，上班就会迟到。 ”(安徽商报郜征、刘贝贝)

　　新闻附件：

　　《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。