房山长阳又一楼盘将入市 市场竞争一触即发

　　五次开盘，五次“日光”，中粮万科长阳半岛项目本月再下一筹。从2010年下半年开始，房山区长阳地块就成了北京商品房市场中的成交大户，也引得房企大佬们纷纷加快开发步伐，竞争一触即发。继中国铁建宣布入市后，近日，首开集团在长阳的商品房项目首开熙悦山也正式亮相，春节后即将入市。

　　首开、万科、中国铁建、北京城建，归因于房山CSD规划和地铁的利好，长阳镇起步区的6块地，相继吸引了4家房地产界的大佬投钱开发。首开熙悦山项目是2010年上半年首开股份通过挂牌方式获得的北京市房山区长阳镇起步区2号地及3号地北侧住宅混合公建和多功能项目用地及8号地东侧商业金融及居住用地，建筑面积达77万平方米。

　　“其他几家开发商的定价，也是我们入市定价时的最重要原则。”熙悦山的负责人坦承，参照定价已经成为长阳竞争的首要原则。目前，中粮万科长阳半岛最新一期的预售均价为每平方米16000元，中铁建长阳国际城的预售均价为每平方米12500元，熙悦山初步定价也在每平方米16000元左右。“同一区域参考周边在售项目定价，是开发商入市时的最大原则，以保证销售的最大化。”北京中原三级市场总监张大伟表示。

　　另据了解，首开位于大兴区的唯一限价商品房项目——首开康乃馨也已完成了部分配售工作，最快明年即可交付使用。该限价房项目总建筑面积约30万平方米，限售价格每平方米6500元，主要用于大兴区定向拆迁用户的安置。 （赵莹莹 ）