公积金商贷利息差加大 20年80万贷款利息差20万

　　央行8日宣布加息后，公积金也于昨日调高了贷款利率。相比商业贷款，公积金优势更为明显，20年期80万元贷款的月供差达950元，利息总额更是相差20多万元。

　　昨天，北京市公积金管理中心宣布上调公积金存贷款利率，其中五年期以上贷款利率由4.30%上调至4.50%。以80万元贷款额20年期、等额本息还款方式计算，公积金上调利率后，月供额为5061元，与未上调前相比，借款人每月要多还月供85.96元，多支付总利息20629.90元。

　　而公积金调高利率后，相比商业贷款的优势更为明显。两种贷款方式相比，首套房的利率差由之前的1.14%扩大到2.1%，80万元贷款额20年期、等额本息还款，月供差达950元，如果是二套房，公积金贷款的月供额比商贷少1070元。

　　利率调整后，利息总额的差距更是一笔“巨款”。还是按照20年期80万元计，公积金贷款与商业贷款首套房的总利息差为228139元，二套房为256869元。(记者 姚丽颖)