北京二手房买卖重回观望等细则

　　节后首个工作日，朝阳区房产交易大厅里静悄悄的，和节前的人声鼎沸大相径庭。新“国八条”北京细则的悬而未决，让不少购房人心怀不安。假期结束后，二手房市场从扎堆过户的疯狂转入观望状态。

　　办事窗口半“休息”

　　昨天下午两点多，朝阳区房产交易大厅里却是一片安静，角落里坐了二十来人，十几个办事窗口大部分都处于半休息状态。而两周前，同样的地点，办事窗口一直都是被围得水泄不通。本应晚上六点关门的交易大厅，一直工作到九点多。

　　丰台、海淀两区的房产交易大厅，节后首个工作日同样上演着“空城计”。

　　二手房签约猛跌8成

　　“今天我就做了两单过户。”下午三点多，我爱我家朝阳区过户专员小张坐在门店里，悠闲地处理着手头的杂事。而在节前的几天，他总是一整天地耗在交易大厅，陪着客户等号办手续。

　　“想赶搭营业税末班车的，或者处于敏感地带可能会被新政影响的购房客户，都赶在过节前的三四天集中网签、过户了。”我爱我家朝阳区签约中心负责人告诉记者，1月份的最后一周最忙碌，一天的过户量超过70单，节后办理量少了一半以上。

　　来自房地产交易管理网的数据显示，昨天本市二手房网签量为425套，与1月27日2093套的成交量相比，猛跌了80%。

　　二手房市场重陷观望状态

　　专家介绍，首次置业的购房者，因为预期三轮调控后房价会落，不少已延缓了购房计划；而处于政策边缘的改善性购房人，因为害怕被限制，很多也不敢在政策明朗前出手。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，进一步限购政策依然以打击炒房客为主，对刚性需求影响不大。随着部分需求在春节前的提前消化，和人们对市场价格走势判断的渐渐分化，未来两个月内，北京的二手房市场将重新陷入观望。（赵莹莹）