节后即迎调控 临沂楼市谋求“三线城市”突破

　　2月8日是农历初六，在这个春节后的第一个工作日之前，中国人民银行宣布，自9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点。调整后，一年期存款利率达到3%，一年期贷款利率达到6.06%。临沂楼市在取得1月份突破25万平方米签约量的好成绩后，再次面临着新的考验。

　　根据房产部门的统计，2011年1月份临沂市区的网上签约面积突破了25万平方米，这个数字与去年同期相比有不小的提高。2月9日是节后上班第一天，截至下午5点半，当日网上签约量为37套房屋，签约面积3600多平方米，回暖的态势比较明朗。另外，整个一月份兰山中心城区仍然为签约重点，北城新区则继续在高端项目上表现出色。河东、经济开发区以及罗庄也有不小的亮点。大盘的引领性越来越强，无论是在签约量还是价格方面都有着越来越重要的市场影响力。

　　不过，与其他城市一样，临沂市场面临调控也有着不小的压力。以公积金为例，记者从临沂市住房公积金管理中心了解到，自2011年2月9日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.25%调整为2.60%，当年归集的个人住房公积金存款利率由现行的0.36%调整为0.40%。五年期以下(含五年)住房公积金贷款利率从3.75%上调至4.00%，上调0.25个百分点，五年期以上住房公积金贷款利率从4.30%上调至4.50%，上调0.20个百分点。

　　至于今年市场如何做，部分业内人士也给出了自己的观点。有业内人士表示，在整体调控既定的前提下，寻找临沂市场的优势和独特之处显得更加重要。临沂作为三线城市，相对来说，自住型和改善型需求比较多，炒房的因素少，市场一直比较健康，房价也没有大起大落，给今年发展一个良好的基础。但今年随着更多的资金和企业来到临沂，楼盘项目增多，企业压力也增大。如何在一个外有调控、内有竞争的市场做好，需要企业有更多的智慧。(记者田慧)