节后首日沪楼市咨询客多于购房人 观望气氛浓重

　　受春节假期前连番调控影响，昨天兔年第一个工作日，申城楼市咨询者多于购房人，观望气氛十分浓重。根据汉宇地产市场研究部统计数据显示，春节期间全市商品住宅供应量为零，新建商品住宅成交面积2424平方米，成交套数为24套，全市仅12个项目有房源成交，春节期间全市住宅成交均价为18647元/平方米。

　　据统计，春节期间住宅市场交易量与去年同期相比，基本保持持平态势。而与春节前最后一周(1/24～1/30)的整体交易水平相比，形成显著差距，成交量大为下降。全市二手房市场春节期间反应平淡，根据汉宇地产各分行反映，春节期间二手房成交量几乎为零，与前两年同期情况相当；每个分行的平均挂牌量在2—4套左右。

　　客户咨询量相对春节前一周稍有增加，但相对平时则减少约60%左右，客户咨询的重点主要是房产税和“国八条”，处于观望阶段。由于限购政策越来越严格，部分房东出现撤牌惜售现象，房东心态普遍比较稳定，议价空间不大。

　　而上海中原地产的消息则显示，二手房买卖方面，从正月初三门店开门开始，虽然陆续有客户上门看房，但是门店日均带看量相比春节前明显萎缩，多数分行日均带看量仅有2-3组客户。(记者 晏秋秋)