通州三地块招标仅三买家捧场 首轮投标冷清收场

　　兔年土地首轮投标冷清收场，与去年开年的“地王之战”形成强烈对比。昨日，通州核心区运河西岸三宗多功能用地入市，仅吸引三个买家，深耕通州的华业地产三报最高价。根据报价估算，这些地块成交楼面价不会创区域新高。

　　一家房企拿下三地块

　　昨日招标的通州区三地块均位于运河核心区西岸，三地块规划建筑面积分别为7.2万平米、12.1万平米和7.12万平米，均采用综合评标方式出让。

　　在现场三个买家之中，北京华业地产最为抢眼，三报最高价。其中通州区运河核心区IV-5地块投标底价6.15亿元，华业以6.336亿元报价居首。在IV-8、IV-9地块中，华业地产再分别报出10.6480亿元、6.2656亿元的全场高价，高于两地块分别的招标底价———10.33亿元和6.08亿元。由此推算，三地块成交楼面价最高均为8800元/平方米。

　　华业地产去年9月拿下通州运河核心区西岸两块地，楼面价为8700元/平米；另一家房企富华置地在该区域拿下的两块地，楼面价达11000元/平米。

　　大连海孚房地产开发有限公司IV-8、IV-9地块投标书未标注投标价格，成为废标；另外一家投标单位则为一家建筑工程公司。

　　商业用地网上报价冷清

　　昨日，入市三地块均为多功能用地。2月份，北京市土地整理储备中心约14宗地块入市交易，其中12宗均为非住宅地块，近日土地市场将以非宅地土地为主角。

　　此前曾有业内人士预计，政策对住宅市场的挤压，将导致商住房以及商业用地受到关注。记者昨日从北京市土地整理储备中心网站了解到，大兴区生物医药基地综合配套区商业金融用地项目、丽泽金融商务区等9块商业金融用地从上周开始网上报价，一周的时间里，7块地只有一次或两次报价，另两地块暂无企业报价。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟表示，收紧的信贷政策也影响了一部分企业的拿地能力，加上处于政策密集出台期，开发商也需要一段时间消化政策。还有开发商对记者表示，受制于企业开发经验，即便住宅市场将面临一个长期调控的过程，房企追逐商业地块仍需量力而行。