南京二手房主变售为租 房租普涨市场火爆

　　国务院节前打出调控重拳“新国八条”后，南京二手房成交量急剧下降，很多房主捂房惜售，变售为租。许多原打算买房的人也持币观望，盼望降价，转买房为租房，租房市场一下变得火爆起来，租房价格也看涨。

　　“节后刚上班，就有不少人上门登记租房。”小火瓦巷的“我爱我家”房产中介工作人员介绍说，年初租房人都比较多，但今年比往年要多出三成，而且房租价格也趋涨。

　　以三山街砂珠巷一套116平方米高层住宅为例，租房人已经住了好几年，春节后，房东通知她今年房租要由每月2800元涨到3200元，而且必须3个月一付。记者走访多家房产中介发现，目前房租价格比春节前普遍上涨一成以上。

　　“与此同时，二手房挂牌销售量很少，成交量几乎为零，出租房日挂牌量猛增。”洪家园顺驰连锁店负责人介绍，春节前在他们店里挂牌销售的几个二手房主，都打电话要求撤牌不卖，变为出租。据365地产家居网统计，1月份，南京二手房销售成交量有2978套，而1月底新政出台后至今，南京的二手房成交量仅614套，下降近八成。

　　而往年，全市出租房日挂牌量在1500套左右，新政刚出台一周，全市出租房日挂牌量就猛增到近2500套。一位业内人士分析其中缘由：新政对房龄5年内的二手房交易，将征收全额营业税，这对二手房销售打击沉重，不少人转售为租。新政出台后，准备买房者开始持币观望，租房户急剧增多，导致房源虽然增多，但租房价格却不降反升。(记者 陈忠胜)