银川限购令下 居民“买或不买先观望”

　　虽然北京、上海、广州等十几个城市先后出台了限购细则，但只有发生在自己身边，才会引起百姓真正的触动。2月24日，宁夏各媒体最吸引百姓关注的一条新闻，当属银川市出台住房“限购令”。

　　买或不买先观望

　　与那些购房自住的人相比，“限购令”让那些把买房作为投资的人很纠结：看到合适的房子，是买还是观望？

　　记者电话询问了3个本来打算近期买房的人，他们都表示不急着出手，看看再说。看来，“限购令”的出台让众多选择投资购房的人更加谨慎和理性，持币观望成了大多数人的选择。有人甚至说：“前几次房价调控政策出台后购房者没有观望，是因为多数人都不确信调控会有作用，更不相信房价会下调。这回调控就不同，从控制购买人群出发大量抑制需求，应该会见效果。就算房价不会大幅下降，但至少也不会大幅上涨，所以先看看再确定是否购买。”

　　购房计划重调整

　　银川商城个体工商户李女士本来想买几套小户型作为投资，“限购令”出台让她要重新调整投资思路。她告诉记者：“做生意这些年攒了些钱，看到银川房价不断上涨，就想买几套房出租。现在政府对住房限购，但好像不包括商业房，我打算购买一套有潜力的商铺，总不能让钱闲着呀。

　　“好不容易凑足了首付款，但现在买第二套房首付要六成，我们原定的结婚计划恐怕要推迟了。”在银川一家网络公司工作的郑立丰2006年贷款买了一套70多平方米的二手房。今年初，他跟女友商量要买一套100平方米的房子结婚，两人的积蓄加上双方父母资助，20万元首付凑够了。但限购令出台后，二套房贷款首付提高至6成，利率上浮10%。按50万元的房价计算，将增加10万元的首付款，两人的买房结婚计划只能延后。

　　户籍成了一道槛

　　限购令规定了银川市户籍居民和非银川市户籍居民的不同购房待遇，使户籍成了购房者无法轻易逾越的门槛。

　　姚先生从辽宁来银川做建材生意十几年，5年前在银川买了住房，慢慢融入了这座城市。儿子大学毕业后也来银川帮助父亲打理生意，姚先生准备给儿子买套房，将来一家人就在此定居。但是限购令的出台打破了他的计划，因为没有银川市户口，已经有一套房的姚先生无法再买第二套房。姚先生郁闷地说“外地人和本地居民在这个城市纳着同样的税，为什么在购房的时候却要遭遇户口的困扰呢。”

　　在政府部门上班的白女士想到了限购令背后可能带来的一系列问题：为了规避政策，可能出现假离婚、假结婚、倒卖户籍等行为，这无疑跟我们建设和谐社会的理念背道而驰。

　　“对我影响不太大”

　　银川市民魏女士昨天一上班就看到住房限购的消息，但这并没有给她的生活带来多大的影响，因为她家有一套住房。她说：“限购令出台说不定对我们工薪阶层来说还是件好事，因为房价有可能会降下来，对于买房来说，选择的空间也更大了。”

　　丁先生在银川市一家企业工作，在“限购令”没有颁布之前，他已经在城北看好了一套120多平方米的房子，这几天凑够首付就要签购房合同了。“限购令”出台后，丝毫没有影响他的购房计划。丁先生坦言：“那套房子我们全家人看了都很满意，价格跟银川同等档次的小区相比也不算高，限购令出台是否能使房价下降还是个未知数，我不想坐等失去这次机会。”(记者 贾莉)