石家庄今年计划建保障性住房2.97万套

　　按照省政府意见，今年我市的保障性住房建设任务总数为2.97万套，其中廉租住房5200套，经济适用住房3000套，公共租赁住房17500套，这个任务量相当于去年的三倍还要多。

　　记者日前从我市有关部门获悉，在去年尝试性建设了320套公租房的基础上，省会今年公租房建设将提速、提量，建设一大批公租房，解决城市中等偏下收入家庭以及新就业职工、外来务工人员等“夹心层”群体的住房难题。

　　社会调查了解百姓公租房需求

　　您愿意租住多大面积的公共租赁住房？公租房的租金水平应该为市场租金水平的多少……从本月21日开始，我省开始对公共租赁住房社会需求进行问卷调查，就与公租房密切相关的问题问计于民。

　　“这次的调查主要是从市场需求看全省究竟有多少人群需要公共租赁住房”，据省住房和城乡建设厅相关人士介绍，此次调查活动由省住房和城乡建设厅、省总工会主办，省住宅与房地产业协会承办，旨在加快解决城市中等偏低收入家庭和新就业职工、外来务工人员等“夹心层”群体的住房困难，有效掌握公共租赁住房的需求总量和区域分布情况，科学制定公共租赁住房发展规划、建设计划，对公共租赁住房社会需求进行问卷调查。

　　记者从省住房和城乡建设厅了解到，去年河北省政府已经制定了《关于加快发展公共租赁住房的实施意见(试行)》。该意见提出，自2010年开始，全面启动公共租赁住房建设，力争到“十二五”期末，使城市中等偏下收入的住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员的居住条件得到明显改善。意见中还明确了我省基本的筹集标准和准入条件。新建公共租赁住房主要满足基本居住需求，成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积应严格控制在60平方米以下。

　　普通商品房项目

　　将配建公共租赁住房

　　日前，我市原则通过《石家庄市公共租赁住房管理暂行办法》，以解决省会“夹心层”群体住房阶段性需求。

　　按照《办法》，我市公共租赁住房主要保障对象为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工以及外来务工人员等无力通过市场来解决住房问题的群体。由政府投资筹集的公共租赁住房，重点保障城镇中等偏下收入住房困难家庭；非政府机构投资筹集的公共租赁住房，优先保障本单位和部门符合条件的新就业职工、外来务工人员、住房困难职工租住。

　　商品房开发项目配建保障性住房在省会尚属首次。《办法》规定，公共租赁住房的房源筹集渠道主要包括：政府直接出资新建、改建、收购、租用的住房；开发区、产业园区、大中型企事业单位和学校等社会机构出资独立或联合新建、改建、收购、租用的住房；在普通商品房、经济适用房项目中配建的公共租赁住房；公有住房和保障性住房转化的公共租赁住房；个人提供的符合公共租赁住房标准的存量住房；其他渠道筹集的符合公共租赁住房标准的住房。

　　据了解，公共租赁住房实行“谁投资、谁所有”，投资者权益可依法转让。由政府出资或补贴筹集的公共租赁住房，单套建筑面积严格控制在60平方米以下。公共租赁住房的租赁期限一般为2年至5年。公共租赁住房的租金标准原则上控制在市场价租金的70%左右。租赁期发生的水费、电费、燃气费、采暖费、有线电视费、物业服务费等费用，由租户自己负担。

　　省会公租房建设将增量提速

　　省会保障性住房建设将加快建设步伐。记者日前从有关部门获悉，按照省政府意见，今年我市的保障性住房建设任务总数为2.97万套，其中廉租住房5200套，经济适用住房3000套，限价商品房4000套，公共租赁住房17500套，另外通过危陋住宅改建改善8070户居民居住条件，这个任务量相当于去年的三倍还要多。

　　“省会公租房的建设从2010年起步，去年尝试性地建设了320套公共租赁房，按照部署，从今年开始，我市公租房建设要提速、提量，建设一大批公租房。”据市房管部门有关负责人介绍，今年我市在继续加强廉租住房建设的前提下，公租房建设将会唱主角，公租房是一个宽泛的概念，像许多产业园区建设的人才公寓、单身公寓，以及远离城区的单位为职工建设的“倒班房”，都应该属于公租房的范畴，公租房的单套建筑面积原则上不超过60平方米。

　　据介绍，我市公租房建设主要面向的群体就是既享受不了廉租住房又买不起商品房的“夹心层”，主要面向三部分人群：符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员以及外来务工人员。记者从有关部门获悉，为加大保障性住房建设力度，石家庄市保障性安居工程投资管理有限公司已经石家庄市政府批准成立，该公司将成为保障性住房建设的融资平台，确保公租房建设。

　　在保持发展廉租住房的同时，今年我市还将推进限价商品住房等保障性住房的建设力度，目前正在起草限价商品住房的管理办法。限价商品住房还是商品房的属性，与市场上商品房不同的是，它由政府限定了价格，比市场上的商品房价格要低，比经济适用住房价格要高。限价商品住房面向的供给对象是符合条件的城市中等收入住房困难家庭。(记者 张跃彬)