海口：商品房预售将严格管理

　　受国家和省、市相关调控政策，以及一部分消费已在2010年度提前预支，加上信贷等优惠政策部分收紧等因素影响，业内人士普遍认为海口房地产市场不确定因素增多。从市住建局了解到，该局将通过“一个工作平台、两大交易系统、落实三个文件”三项措施，促进房地产市场平稳健康发展，将严格商品房项目预售许可条件，3万平方米以下商品房项目一次性办理商品房预售许可。

　　市住建局有关负责人介绍，今年该局将充分运用好“一个工作平台”，即市保障性住房工作领导小组，通过召开专题研讨会加强对房地产市场走势研判，适时适度提出相关政策措施建议，稳定市场预期。其次，建立健全“两大交易系统”(商品房销售管理系统及存量房销售管理系统)，一旦发现新情况新问题，将第一时间向市政府汇报，并提出相关应对措施供领导决策时参考。该局还将贯彻落实好国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》等“三个文件”，增加普通商品房供应，尽快形成市场有效供给。逐步清理闲置待开发土地，督促开发企业严格履行土地出让合同，提高土地供应和使用率。适度增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁用地供应。同时加强商品房预售管理。全面实行商品住房买卖合同网上签约、备案及合同注销备案、商品住房预售全程监管制度。严格商品房项目预售许可条件，3万平方米以下商品房项目一次性办理商品房预售许可。

　　据介绍，该局还将加大对房产开发和房产销售中违法违规行为的查处力度，抑制炒房行为。加大住房保障用房供应力度，合理引导房地产投资和消费。(记者 光明)