南京28家楼盘下月将推近4000套房

　　在限购令之下，不少楼盘因需求急剧缩减而选择了观望，据南京365地产家居网统计，全市3月份预计将有28家楼盘推出近4000套新房源，比去年同期减了不少，而且其中还包含了不少酒店式公寓和写字楼房源。

　　3月：28个楼盘上市近4000套房

　　据了解，在下月开盘销售的楼盘中，包括一些在去年取得销售佳绩的知名项目，如河西的保利香槟国际和城东的紫金东郡等。房源充足的江宁、江北依然是推房大户，即使是在政策观望期，仍然需要维持正常的销售。如大华锦绣华城计划推出100套左右高层房源，天润城和威尼斯水城也各有200套左右的房源要推。此外，还有一些新盘也将在下月亮相，如河西的银城锦一方预计3月底4月初推出55套住宅；江宁的骋望骊都计划推出一幢楼；江宁九龙湖的中冶天城近期也将首次开盘销售。城中也有两个新盘预计上市，分别是来凤街一号和侯家桥16号项目。

　　而别墅和豪宅类项目因限购令的影响，近期计划开盘销售的不多，不少别墅都推迟了上市计划，一些预备要搞的宣传活动也暂时搁置。不过，由于高淳、溧水县的住宅不在限购之列，一些溧水的别墅项目打出了不限购的旗号，并可能加推新房源。

　　全年：63个新盘或将引起“价格战”

　　另据南京365地产家居网不完全统计，今年全年南京将有177个楼盘新推住宅约800万平方米，江北和江宁将占到上市量的一半以上。

　　而值得期待的是，177个楼盘中新盘就有63个。其中河西板块有华润悦府、恒盛观海湾、银城聚泽园、郑和国际广场等，城中板块有蓝天华门国际花园、万和玄武尊邸、东恒双门楼项目、雅居乐门东长乐渡项目等，一向以本土开发商为主的江宁板块今年将迎来不少名企新盘，包括中冶、天正、中粮、雅居乐、绿地、锋尚等知名开发商的项目今年都计划上市。不少市民还记得，在去年的楼市宏观调控中，新盘由于没有前期销售价格的压力，不用考虑如何向老业主交待，所以往往更容易以低于周边的价格开盘，从而取得销售的开门红。而今年在更加严厉的限购政策之下，这些新盘又将会采取怎样的销售策略，会不会带动楼市价格的松动以至走低，都很令人关注。(王 烨）