长沙限购令未成二手房市场“利好”

　　“限购令”出台，并未将长沙二手房市场带入“春天里”。

　　此前，业界分析，因不在受限范围，长沙二手房交易会迎来“利好”。

　　不过，长沙的中介公司很有信心，他们认为：二手房市场量价齐涨的趋势确定，只是在幅度上有分歧。

　　【市场】成交春天暂未来到

　　“限购令”为长沙二手房市场带来的所谓“利好”并非立竿见影。

　　有感受“暖意”的。新天地房地产经纪置业顾问成新夫说，“刚一套金满地附近76平方米小户型二手房很快就脱手，而且公司二手房成交量有所提升。”

　　有的中介公司销售变化却不大。港恒置业蔡锷路店置业顾问张玉表示，“人流量变化并不大，大部分人都是问了就走。”

　　数据也在证明，长沙二手房交易的“春天”还没来到。

　　长沙房屋产权管理局政务网的数据：2月28日到3月3日，长沙市二手房成交268套，成交面积约2.49万平方米。本周限购令出台后，3月7日到9日，全市二手房成交213套，面积为1.88万平方米。

　　【业内】4月份后将量价齐升

　　湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军说，进入3月份，公司二手房成交数量已有攀升趋势。

　　郭冠军认为未来长沙二手房交易的重点必将是90平方米的小户型。“四五月份将出现一个交易高峰。目前小户型二手房挂牌量已有增加趋势。”

　　不只是成交量，湖南建安投资集团有限公司董事长唐像认为，在需求推动下：90平方米小户型二手房，价格会有20%左右增长。唐像分析：因为90平方米下户型“受限”，而此类商品房又是一般投资客的主要投资品种，这部分需求必然转向未受限的二手房市场。

　　三月首周长沙楼市成交攀升

　　本报3月10日讯2011年3月第一周(2.27-3.5)长沙市新建商品房网签2877套，较上周增加1.90万平方米，住宅网签均价为6054元/平方米。业内人士分析：因为长沙版“限购令”与其他城市相比较为温和，甚至很多项目根本不在限购范围之内，“暂不会从根本上影响长沙楼市走向。”-记者邢云

　　[来源：三湘都市报]

　　[作者：杨迪 高瞻 邢云]