央行再加息 贷80万购首套房供20年每月多付95元

　　本次加息后，5年期以上长期贷款利率已经上调到6.8%的水平，5年期以上个人公积金贷款利率也同时上调到4.7%。再次加息也意味着购房者还贷压力进一步上升，加上目前各家银行普遍取消了折扣利率，甚至在一贷难求的情况下对首套房贷进行上浮，目前购房的成本将大大增加。

　　记者昨日为广大购房者算了一笔账，若以基准利率商业贷款80万元购买首套房，分20年期还款，本次利率调整后每月还款额将比加息前增加约95元，对于购房者的房贷支出增加不多，但20年下来总额增加2万多元。而二套房贷申请者则将要多付106元的月供，20年多还2.5万元。

　　不过，由于自去年10月以来，央行已经4次累计加息，以商业贷款80万元的20年期还款为例，按照等额本息还款，2010年10月20日没加息前，基准利率月供约为5703.79元，还款总额是136.89万元。现在4次加息叠加后，月供累计多增加400元，还款总额增9.6万多元。如果购买的是二套房，利率上浮1.1倍，那么，加息后的贷款利率增加到7.48%，总利息增加超过17万元。

　　此外，这次公积金贷款利率也同时调整。首套房5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，由原来的4.5%上调至4.7%。5年期以下个人住房公积金贷款利率由4.0%上调至4.2%。不过，相比商业贷款，住房公积金贷款优势仍然较突出，首套住房贷款利率比商业贷款低2.1%。