广东增城从化受阻“限价”近郊楼盘持续发力

　　继“限购令”后，“限价令”无疑成为当前市场最关注的焦点 。接下来，增城 、从化如何“限价”将成焦点，而这两市开发商的动作也将备受关注。

　　上周，有业内人士在微博上“爆料”：“增城、从化两地开始限价，均以去年均价为基准，上浮5%，试行期为三个月。”这一消息立即引起各方关注。本周二，增城市房管局相关人士向媒体证实，由于今年第一季度增城房价上涨过快，第二季度的房价调控目标调整为5%。从化市有关部门则否定该信息。从化某大开发商负责人告诉记者：“3月底我们已经被召集过去开会，从口风上说，政府的大概意思是要开发商配合不要提价，当时提过上浮5%-10%的目标，不过基数怎样定，大家还没有统一意见。”

　　由于“限价令”未明，因此，增城、从化两地楼盘近期大多蛰伏不动，沉默应对。准备在“五一”入市的大多数楼盘均是继续蓄客，以不变应万变。本周，从化珠江国际城全新“唐宁郡”组团样板房开放，东方夏湾拿花园新一期产品开始接受VIP咨询登记，价格均未定。方圆明月山溪“风雅颂”新组团继续接受认购登记，价格同样是未知数。增城大多数开发商表示，会按原计划继续推售，新塘新世界、恒大山水城等楼盘都表示“不会降价”。

　　由于从化、增城两市楼盘继续蛰伏，下周市场的热点仍集中在番禺、南沙、花都这些近郊楼盘之中。其中，大集团纷纷采取行动，不少在售楼盘均有推货计划，比如越秀城建的岭南湾畔、南沙滨海花园、逸泉山庄以及恒大绿洲、保利西海岸、雅居乐剑桥郡等，从下周开始都会陆续推出新货。

　　值得关注的是，除了旧盘新推外，也有不少全新楼盘会加快入市的步伐，有洋房，也有别墅，且多为市郊盘，如广晟海韵兰庭、万科府前一号、中信香樟墅、新世界凯粤湾、欧亚山庄、天马河壹号等新盘均将陆续推出市场。下周，这些楼盘或会推出更“到肉”的认购优惠，或会有进一步的营销动作，密切关注它们，可以把握市场的最新动向。 (詹青)