个人房贷多为缓发 额度紧张迫使银行调结构(3)

　　“缓发”是长期还是暂时？

　　对于部分银行“缓发”个人房贷，专家表示只是暂时现象，民众无需过分担忧。

　　交通银行首席经济学家连平认为，由于货币政策从适度宽松转为稳健，今年初各大商业银行都主动减少了新增信贷规模，更加专注于信贷结构调整。“此次个别银行个人房贷停发应该只是银行暂时性调整。”

　　“银行的信贷投放额度在年初就已经基本制定下来，某个时点上出现信贷冲高或是放贷款延缓，都是在调节信贷投放的节奏，不足为奇。”宗良表示。

　　“个别地区的小银行个人房贷放款放缓并不是银行业普遍现象，购房者无需过于紧张。”胡新智表示，小银行通过盘活银行资产、加强信贷投放管理之后，央行对其的信贷额度控制会相对放松，其资金状况可能会有松动，拖延房贷申请的状况可随之缓解。符合国家政策要求的购房者也可以转向资金充足的大银行申请贷款。

　　“在漳州地区，某些小银行个人房贷执行利率上浮，中行还执行首套房利率九折优惠政策。”中行漳州支行个贷部营业员说。

　　信达证券分析师饶明认为，房地产贷款适当压缩不会对银行利润和资产造成过大的影响。

　　连平表示，个人房贷发放从严，有利于遏制投机性购房需求，整体有利于我国房地产市场的稳定健康发展。“相信随着市场流动性逐步恢复常态，监管层对信贷发放的控制趋于稳定，房贷的发放将更加稳定、有序。”(记者苏雪燕、吴雨)