深圳春交会外地盘唱主角 投资客转往惠州东莞看楼

　　4月30日，为期5天的“2011中国深圳(春季)房地产交易会”(简称深圳“春交会”)在深圳会展中心开幕。此前一天，深圳市市场监管局召集全市19家房地产开发商和7家地产中介召开告诫会，5月1日起将对全市商品房销售明码标价情况进行专项检查，发现违规者，最高要被罚500万元。

　　记者连续两天走访深圳“春交会”发现，号称“限价”的楼盘受追捧，深圳市民对惠州、东莞楼盘投资期望值升高。

　　与以往相比，本届深圳房地产交易会外地楼盘唱起了主角。深圳市土地房产交易中心提供的数据显示，本届参展楼盘70个，其中深圳楼盘十余个，占比约24%，以惠州、东莞为主的珠三角地区约占37%，香港约占17%，外省项目约占21%。

　　本地盘数量虽少，但他们占据最显赫的位置，人气旺，看楼车密度最大。最火爆的当属万科。举着“万科清林径看楼车”牌子的工作人员在展会转一圈，就带走20余位看房客。5月1日上午，因人多没有位置，羊城晚报记者两次都挤不上万科清林径的看楼车。

　　在福田一家会计公司上班的孙先生表示，之前他已经从媒体多次看到万科清林径“限价”销售的报道。“如果真的价格降下来了，倒是值得买。”

　　对于本地楼盘多数缺席深圳“春交会”，中国指数研究院深圳分院高级分析师杨弈表示，目前深圳楼市处于政策调控期，多数开发商认为，现在推盘并没有太大市场价值。此外，最近一段时间深圳上市楼盘数量少，导致这种情况很正常。

　　本届深圳“春交会”上，惠州、东莞楼盘占了三分之一以上的展位，其中，仅惠州楼盘就有20余家。

　　为惠州几家楼盘“揽客”的刘红艳对自己的成绩很满意：“4月30日上午发出一辆大巴，70多人，坐得满满的，5月1日上午还有一车。”

　　记者注意到，本地楼盘基本上没有太大的优惠，外地楼盘的优惠幅度则比较大。随刘红艳组织的看楼车前往惠州看楼的深圳市民张博说：“惠州楼盘没有‘限贷’，与深圳毗邻，随着大亚湾片区的崛起，有投资空间。”

　　与本地、珠三角楼盘比起来，外省楼盘展位前门可罗雀。4月30日深圳“春交会”开幕当天中午，有的外省楼盘展位参展商已经收摊。

　　记者朱文庆