被俗称为“五一房展会”的“2011假日楼市—上海春季房展会”今天(4月30日)在上海展览中心如期开幕。新民网记者在房展会看到，现场人气有所复苏，但参展楼盘房价并未出现松动，折扣幅度反而有所缩小。
观展人流显著回暖
相较于3月的“上海之春”房展会，此次五一房展会现场无论是参展项目还是数量，都有了大幅提升，体现出开发商对近期楼市的热情。而从开展首日的参观情况来看，前来观展的市民也大幅提升，人气有了明显复苏。特别是观展者中有购房意愿的人群比例，与去年底和今年3月的两次房展会相比提高不少。
“3月房展会的时候看上去人也不少，但绝大多数都是发广告的业务员和一些来领礼品的老年人，真正看房的没几个。”一家展台的工作人员告诉记者，他所在的项目已经连续参加了好几次房展会，观展的人是走马观花还是确实有买房的意愿，一般都能看出点端倪。
而记者在现场也看到，特别是在一些房型选择较多，总价相对较低的项目展区，沙盘前都聚集着不少了解情况的市民。此外，还不时有现场组织的看房团在业务员的带领下从身边走过，搭乘项目的看房班车前往实地看房。
主打本地楼盘
与“上海之春”房展会的另一大区别在于，此次不再是外地楼盘、甚至境外楼盘“喧宾夺主”，上海本地楼盘唱起了主角，据早先搜房网数据中心的统计，此次房展会参展的150个左右的新盘中，本地楼盘占到七成。
而主办方也告诉新民网记者，由于受到各地限购令的影响，既然无法交易，很多外地楼盘就选择不参加此次房展会，所以数量确实有所减少。同时，不少过去不太参加房展会的本地中小开发商这次却积极到场，这使得本地楼盘的比例有所上升。
而从记者现场走访中，包括中央馆、东馆和西馆的主要展区均被本地楼盘占据，只在西一馆和西二馆底层有一些外地楼盘的展位，而早先曾大张旗鼓的境外楼盘，则在此次房展会上“集体失踪”。
价格未松动 打折“羞答答”
“暂时没有折扣。”“我们现在不打折。”“优惠已经结束了。”
虽然参展楼盘大幅增加，但价格却没有出现购房者希望见到的松动迹象，甚至之前的折扣幅度反而出现了减小的趋势。
转遍整个展馆，市民几乎看不到公开宣传自己正在打折的楼盘，过去常见的优惠广告牌均不见踪迹。但通过向现场销售人员咨询，记者发现不少楼盘还是有所优惠，只是这样的折扣非但“羞答答”，同时幅度也有所缩小，普遍仅有98折、99折。
如不久前刚开盘的万科清林径，此次的优惠仅是持搜房铂金卡2万抵6万，全款另外99折；今天开盘的西上海名邸只有当天有98折优惠；甚至之前在“上海之春”时给出85折优惠的虹桥一号，此次干脆取消了优惠，销售均价在每平方米21000元至22000元。
“已经不指望价格会大跌了，能看到合适的就行。” 面对这样的情况，不少购房者也只得表示无奈。(记者 朱正炎）
