沈阳房展会“刚需”占主流 二手房受购房者青睐

　　5月2日，春交会第三天，记者在现场观察发现，受“限购令”等相关楼市调控政策影响，此次房交会也呈现出与以往不同的新特点。购房者中，以“刚需一族”占主流，另一方面则是盯着别墅、洋房等大户型。

　　3月份沈城楼市实施限购令，沈阳本市户籍居民家庭，已拥有2套住房的不可以在二环内购买新房，这也抑制了很多打算在二环内购房投资的市民。而是鼓励了“纯居住”要求为目的“刚需一族”置业。整体楼市向“刚需”转向明显。

　　现场记者看到，本届房交会上，参展虽多为二环以外楼盘，但观展咨询的市民，也多是有真正居住需求的，将眼光盯在总价较低的中小户型上。“刚需一族”成为本届房交会上的主流。

　　此外，市场表现的另一个极端，则是，别墅、洋房等大户型高端产品，被一些资金充裕，渴望一步到位的购房者所青睐。而这一部分人群则较多的将目光锁定在二手房。市民古先生在一家参展的中介看中了一套面积在170平方米左右，位于二环北部的二手纯景洋房，这套房龄两年的超大户型要价相对合理。古先生说，限购令出台前，他将名下的两套市区房源都卖了，这次想一步到位换套大点的房子全家人住。“我就是为了改善居住环境，也不为了投资、炒房，所以买个大户型挺合适的。”古先生告诉记者。中介一位房产经纪人告诉记者，在他们这里登记的情景洋房等大户型房源现在很好卖，这个月，从他手中就成交了三套130平方米以上的大户型。(记者 王晓婷)