青岛楼市4月成交量减三成 五一新房成交仅329套

　　尽管天气一天天变热，岛城的楼市在限购令的威力下依旧在低谷徘徊。日前，市房地产交易中心公布4月房地产市场运行数据显示，全市新建商品房住宅共成交5893套，较3月份增加了271套。其中，市内四区新建商品房成交1578套，仅比3月份增加2套。与去年同期相比，楼市成交量减少了2014套，降幅近三成。成交量降幅虽大，价格却还未见松动迹象。

　　新房：60-90平方米户型最走俏

　　据4月份房地产市场运行情况显示，全市新建住宅当月成交5893套，其中，60-90平方米之间的户型依然最受欢迎，在所有户型的比重升至51.6%。紧随其后的是90-120平方米之间的户型，成交量占27.9%。144平方米以上的户型全市共成交378套，成交量占6.4%，地域主要集中在即墨、胶州两地，市内四区仅成交9套。

　　从各区市成交数据来看，七区中，城阳区的成交量居首，达到799套，面积76233平方米；李沧区成交量居次，成交686套，面积49371平方米。四方区、黄岛区、市北区、崂山区和市南区的成交量分列三至七位，分别成交642套、382套、226套、159套和24套。五市中，即墨市的成交量最大，达到1109套，面积125312平方米，胶州市成交量居次，达到769套，面积106502平方米。莱西市、平度市和胶南市分居三到五位。

　　二手房：七区成交量大幅下跌

　　与新房成交量的“微涨”相比，二手房成交量更加不景气，市内四区的二手房交易量为1158套，较之今年3月份减少139套。与去年4月份相比，市内四区今年4月份的二手房签约量减少了2298套，同比跌幅高达66%。

　　从统计数据来看，市辖七区的二手房市场除了市南区和城阳区有了微幅增加外，包括市北区、四方区、李沧区、崂山区和黄岛区在内的5个区域成交量均大幅减少。其中市南区成交239套，比3月份增加3套；市北区成交414套，比3月份减少76套；四方区成交272套，比3月份减少32套；李沧区成交233套，比3月份减少34套；黄岛区成交83套，比3月份减少61套；崂山区成交85套，比3月份减少24套；城阳区成交178套，比3月份增加20套。

　　“五一”楼市有点冷

　　刚刚过去的“五一”小长假，岛城楼市依旧延续着4月的“寒冷”。据青岛网上房地产统计的数据显示，三天时间，我市成交新房仅329套，日均成交刚过百套。

　　统计显示，4月30日，全市成交新建住宅202套，总成交面积21588.93平方米；5月1日，全市成交新建住宅42套，总成交面积4402.26平方米；5月2日，全市成交新建住宅仅85套，总成交面积8905.63平方米。

　　成交量低了，价格却还没有松动的迹象。记者在多家售楼处采访了解到，尽管各种“优惠”漫天飞舞，但多属文字游戏，与限购之前相比，实质性的房价未见下降。以新都心附近一楼盘为例，去年先后两次开盘，价格呈现上涨态势，今年6月计划第三次开盘，销售顾问预计价格仍会走高。(记者 崔武)